婚前买的按揭房，离婚时怎样分割财产

1.婚内出轨致离婚，若双方就离婚、财产、子女抚养能协商一致，签离婚协议书后到婚姻登记机关办离婚登记。 2.若无法协商，可向法院起诉离婚。 3.财产分割上，出轨虽非法定少分或不分财产情形，但法院会照顾无过错方。无过错方可请求物质和精神损害赔偿。 4.子女抚养权由法院依子女权益和双方情况判决，出轨影响抚养能力时，争取抚养权或不利。

（一）确定抚养费标准时，要收集子女实际生活开销的相关凭证，如学费、医疗费收据等；了解父母双方的收入状况，有固定收入的提供工资流水，无固定收入的可提供行业收入证明。 （二）计算抚养费比例时，严格按照有固定收入按月总收入20%-30%，多个子女不超50%，无固定收入参照同行业平均收入及上述比例来确定。 （三）给付方式上，优先选择定期给付；若有条件，一次性给付更能保障子女权益。 （四）若一方无经济收入或下落不明，要及时清点其财物，通过合理方式折抵抚养费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条规定，抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

（一）两周岁以内，女方可积极准备子女出生证明、自己的生活环境适宜抚养等证据，以便顺利获得抚养权。 （二）子女已满两周岁，女方要收集自身经济状况良好、能提供稳定生活环境、个人品德良好等方面的证据，增加获得抚养权的几率。 （三）子女已满八周岁，女方应与女儿充分沟通，尊重其意愿，若女儿愿意随自己生活，要让女儿在法庭表达真实想法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

1.若想离婚后孩子归女方抚养，有协议和诉讼两种办法。双方能达成一致，就签离婚协议，明确孩子抚养、抚养费数额及支付方式，再去婚姻登记机关办离婚。 2.若协商不成，可起诉离婚。法院按利于孩子成长原则判抚养权。女方条件好，像经济稳定、陪伴时间多，可能获抚养权。不直接抚养方要付抚养费。可收集女方抚养优势证据争取法院支持。

法律分析： （1）婚前签署的房产赠与协议，若满足双方意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗，协议自成立时生效，效力是长期的。这为婚前房产赠与提供了有效的法律保障。 （2）赠与人在房产权利转移前，通常可撤销赠与。但经过公证的赠与协议，赠与人不能任意撤销，这体现了公证的特殊效力。 （3）当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可在一年内行使法定撤销权。 （4）若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在六个月内撤销赠与。 提醒：签订婚前房产赠与协议时要慎重考虑。若想确保赠与不可随意撤销，可进行公证。出现撤销情形时，要注意在规定时间内行使撤销权。

法律分析： （1）婚前财产协议在法律上是被允许的，它可以明确双方婚前和婚后财产的归属及债务承担，具有法律效力。女方在此情况下保持冷静理性，认真审查协议内容是非常重要的。 （2）若协议公平合理，不违反法律规定，签订后可避免日后可能出现的财产纠纷，保障双方权益。 （3）当协议存在不合理条款，过度偏向一方利益时，违反了公平原则。女方通过协商争取修改，能使协议更符合双方利益。 （4）若协商无果且协议严重损害女方权益，女方拒绝签订是合法的自我保护方式。咨询律师能让女方更清楚自身权益和协议的法律后果。 提醒： 面对婚前财产协议，仔细审查至关重要。若对协议条款有疑问或认为不合理，建议及时咨询专业律师，避免自身权益受损。

1.离婚财产分割遵循先协议后判决原则，有过错方在分割时会受影响。若能证明女方出轨，男方作为无过错方可适当多分财产，不过法院会综合多种因素判定。且个人财产不参与分割。 2.解决措施和建议： -无过错方要及时收集对方出轨的有效证据，如聊天记录、照片、视频等，以便在财产分割时争取权益。 -双方应尽量通过协商达成财产分割协议，避免耗时耗力的诉讼。 -若协商不成需诉讼，要向法院提供全面的财产信息和自身经济状况等资料，协助法院做出公平判决。

结论： 夫妻分开后妈妈打孩子，情节轻微可由亲属、居委会等劝阻调解；情节严重可报警，公安机关会依法处理；长期打骂情节恶劣构成虐待罪可刑事自诉，还可申请撤销其监护人资格。 法律解析： 在家庭关系中，孩子的权益受法律保护。妈妈打孩子的行为，轻微时，通过亲属、居委会等调解是一种温和且有效的方式，能避免矛盾激化，同时让妈妈认识到自己行为的不当。当打骂情节严重，依据《治安管理处罚法》，公安机关有权对妈妈进行相应处罚，以维护孩子的人身安全。若构成虐待罪，依据《中华人民共和国刑法》，可通过刑事自诉让其承担刑事责任。并且，为了孩子的健康成长，可依据《中华人民共和国民法典》向法院申请撤销妈妈的监护人资格。如果您在生活中遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障孩子的合法权益。

（一）协议离婚方面，双方应保持冷静理性，就财产和债务等问题充分沟通协商，达成公平合理的一致意见后签订离婚协议书。在申请离婚登记后，严格遵守冷静期规定，期满后及时领取离婚证。 （二）诉讼离婚方面，无过错方要积极收集证明对方出轨的有力证据，如合法取得的聊天记录、照片、视频等。在庭审中，向法院清晰阐述自身诉求，争取法院按照照顾无过错方权益原则进行财产分割和判决损害赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

1.确定孩子抚养权归属要综合考量多方面因素，以最有利于未成年子女为原则。两周岁以下子女通常随母亲生活，但母亲存在严重疾病、不尽抚养义务等法定情形时，可随父亲生活。 2.两周岁以上未成年子女，父母都要求随其生活，一方有已做绝育手术或丧失生育能力、子女随其生活时间长改变环境对子女成长不利等情形的，可优先考虑。 3.八周岁以上未成年子女，应考虑其意见。 4.法院判决会综合父母双方抚养能力、抚养条件等实际情况。同时父母也能协商确定抚养权并签订抚养协议。 建议父母优先通过协商确定抚养权，签订明确抚养协议。若协商不成，应积极向法院提供自身有利于抚养孩子的证据，如经济状况、陪伴时间等，以争取抚养权。

法律分析： （1）法院在判决离婚时，若一方能提供证据证明另一方出轨，且调解无效，会准予离婚。这体现了法律对婚姻中过错行为的考量，维护了无过错方的权益。 （2）财产分割方面，遵循照顾无过错方原则。这意味着在分割夫妻共同财产时，无过错方会适当多分，以弥补其在婚姻中受到的伤害。 （3）子女抚养权判决以最有利于未成年子女为原则。若女方抚养条件更优，获得抚养权可能性较大。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，保障子女的生活和成长。 （4）当出轨符合重婚、与他人同居等法定情形时，无过错方可以请求损害赔偿，包括物质和精神两方面，这是对无过错方的进一步保护。 提醒：收集出轨证据要合法，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的法律分析。

1.婚后签婚前协议也可能有效。一般婚前协议在婚前签，约定婚前财产等，婚后签类似协议，实则是对夫妻财产关系等做约定。 2.法律规定，夫妻能约定婚内和婚前财产归属，包括各自所有、共同所有等，要书面约定。只要协议是双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，双方有民事行为能力，就有效。 3.若协议有欺诈、胁迫等情况，当事人可请求法院撤销。