在司法实践范畴内,判定父母出资给子女买房的性质需考量多方面因素。
倘若父母清晰表明是赠与行为,并且具备书面赠与协议等相关证据,通常会被认定为赠与。
赠与存在两种情形,倘若未明确表示仅赠与一方,而子女已结婚,那么这种情况下会被视作是对夫妻双方的赠与;倘若明确表示是赠与某一方,那就属于个人财产。
倘若没有证据能证明是赠与,而父母主张是借款,子女夫妻中的另一方又无法提供相反证据证明是赠与,那么法院很可能会认定为借款。
在这种状况下,父母有权要求子女返还借款。
为了防止日后出现争议,父母在出资时最好明确是赠与还是借款,同时要妥善保留诸如书面协议等相关证据。
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