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遗嘱继承的房产再卖

通过遗嘱继承获得的房产再出售时,有如下要点。

其一,务必使遗嘱经由法定程序确认为有效遗嘱,接着办理房产的继承过户手续,把房产登记在继承人名下。

当进行房产出售时,需缴纳相应税费

个人所得税方面,倘若该房产符合“满五唯一”的条件(继承取得的房产以原被继承人取得房产的时间来判定是否满五年,且为家庭唯一住房),那么就可以免征;倘若不满足该条件,就可能需要按照规定进行缴纳。

除此之外,还得缴纳增值税等其他可能存在的税费。

在交易流程上,与一般的二手房交易较为相似,需要签订房屋买卖合同,办理网签、资金监管以及产权过户等手续。

整个过程必须严格遵守相关的房地产交易法律法规,以此来保证交易的合法性与安全性。

最新修订:2024-10-31
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