当子女不幸离世时,父母出资买房的情况会变得较为复杂。
关键在于明确出资的性质,究竟是借款还是赠与。
若是借款,父母可以凭借转账记录、借条等有力证据,向子女的遗产提出优先偿还借款的要求。
而若是赠与,就需要分辨是只赠与给子女个人,还是赠与给子女及其配偶。
倘若能够证实是仅对子女个人的赠与(例如有明确表示只赠与自己子女一方的证据),那么房产中属于子女的那部分份额就会作为遗产被继承;倘若无法证明是对子女个人的赠与,此房产就会被视为子女的夫妻共同财产,首先要划出一半归其配偶所有,另一半则作为子女的遗产,由法定继承人进行继承。
总之,父母一定要注意收集相关证据,像出资凭证、书面约定等,这样才能更好地维护自身的合法权益。
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