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强制执行法官会调解吗

您好!关于“小产权房合同是否有效,房屋买卖合同有效吗”的回复如下:

小产权房买卖合同部分地区是无效的,合同违反了我国法律、法规的强制性规定。理由如下:

1、农村集体所有土地的使用权不得流转;

2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制;

3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。

《城市房地产转让管理规定》第六条规定,下列房地产不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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最新修订:2024-03-05
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信得过的好律师 段文超律师擅长:合同事务、债权债务、刑事辩护
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