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门面房拆迁未获足额赔偿时,补偿包括:土地、房屋建筑及附属物的价值;机器设备损毁;停产停业的实际损失(经营损失);迁移准备和过程中的各项费用(如停工、调试、运输、解雇员工等)以及可能的奖励费用。拆迁补偿须依照法规,涉及方式、金额、支付条件、产权调换、搬迁费用、临时安置、停业损失、搬迁期限及过渡安排,需双方协商签订协议。
#征地拆迁
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房屋拆迁后,房产证一般在90天内发放,具体期限按安置合同约定。补偿费用包括:一是房屋所有权人损失的补偿,按房屋结构和折旧确定;二是周转补偿费,针对临时居住不便,按临时居住条件和人口补贴;三是奖励性补偿,鼓励配合拆迁。补偿标准由地方人民政府依据法规政策和本地实际制定,计算公式涉及宅基地补偿价、房屋重置成新价。
#征地拆迁
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政府将依法给予受影响者赔偿和补偿。拆建单位需按标准向被拆迁者支付补偿费用,包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。补偿标准由当地政府制定,考虑地区实际情况和法律政策。房屋拆迁补偿价格计算公式为:补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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邹城市房屋拆迁补偿方案细则包括:按房主及家庭成员数量提供周转补偿费;按被拆房屋建筑面积支付补偿费;根据地区实际情况酌情给予奖励性补偿。具体补偿标准遵循当地政府拆迁政策。
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