[律师回复] 卖房拖不过户，你先书面催告对方，限定合理期限办过户。若对方仍不配合，按合同约定追究违约责任，或向法院起诉要求继续履行合同并赔偿损失。若合同目的已无法实现，也可以主张解除合同。注意保存催告记录和证据，诉讼时效别忽略。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 二手房过户费主要包括：契税（买方缴纳）；增值税及附加、个人所得税（卖方缴纳，符合"满五唯一"等条件可减免）；不动产登记费、工本费。若通过中介成交，还涉及中介服务费。具体数额因房屋性质、面积、持有年限、是否首套等因素而异，需结合当地政策具体核算。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。