请教律师,测绘图的事实上建筑面积小于预售合同建筑面积误差比绝对值是3.2815，我房屋证未办好,只有房地产分户图即测绘图,能诉讼吗?法院会受理吗?

1.面积问题。您现在看到的只是购房合同或购房发票之类的证明文件，这些文件记载的建筑面积和最后下发的房屋证的建筑面积几乎面积都有出入。如果下发的房本面积比购房合同的少要怎样办？反之，如果多了，要怎样办？
2.如果要交首付的话，找一家有资格的代理组织，解决资本托管，先把资本冻结了，等房本出来能正常交易了再去解冻。这样虽然麻烦，但是安全。