现在逾期交房的事件众多，我俩在遇到开发商逾期交房的情况时，
首先要看看自己与开发商签订的合同商定，有无关于违约金赔付这一条款；
其次还要看开发商为什么不能按期托付房，那什么又是逾期交房呢？遇上这个情况要怎样办？我俩来找找答案。有相关法律限定，如果开发商延时交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者能够退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商托付房。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者能够要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约职责。有些开发商会在解决交房手续的经过中，要求购房者签订一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签订这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，认可交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。还有一种情况就是购房者认为房尚且不够交房准则而拒却收房，开发商却认为这是因为业主自身原由导致不能按时交房，并可能会要求购房者承受因此而导致的各种损失。在这种情况下，通常来说，购房者们最好坚决广大业主一起收房，并且严格按照有关限定和合同约束中的交房准则来执行。无论怎样，购房者肯定要学会用法律武器来维护自身合法权益。关于交房逾期的做法就讲到这里了，再次提醒，在无验收房屋之前，不能签订《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，解决入住手续。只要“交钥匙”就算房屋托付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承受房屋质量包修职责，而无逾期交房的压力。我俩在交房的经过中肯定要特别注意。
2018-10-23 16:51:20 回复
