根据《合同法》限定，只有当一方当事人有重大违约做法时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和息金，并支付违约金。 此外，如果解决按揭，银行就会将借贷打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者能够要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确限定的!通常都是每天百般之1到5的违约金，请参照你的合同，就能够计量了。 开发商违约 通常情况下，购房者能够退房的情形主要包括以下几种情况：
1、延时托付房屋到了开发商与购房人在合同中商定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的限定，开发商经购房人催告后的三个月的合法时限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款息金。
2、房屋面积误差超出3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人能够提议退房并要求退赔息金。
3、房屋质量决裂格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常寓居使用，购房人能够提议退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量决裂格的，能够依照有关限定委托工程质量检测组织再次核验。
以上是对合同违约金是百分之几这个问题的解答，望采纳！
2018-10-22 12:35:40 回复
