买的房和车库，昨天去交尾款以便拿房钥匙时候，得知我所买买的车库开发商同时又卖给了另外一个人，无车库的协议。照这个情况如果走法律流程，胜算的把握有多大？我该要怎样办？

你好，根据我国法律，无房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上隶属无效合同。
但是，如果买好该类房屋且已经事实上寓居的，买房人的寓居权能够得到法律的保护。如果房屋产权获到后两方解决了房屋过户，那么视为合同履行，两方均不得后悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的能够在买卖无产权证房屋时商定高额的违约金或获到房屋产权证书的时间或者产权证获到后过户的时限。