开发商将一块土地典质了给A银行，贷了款，又没法交楼给签了预售合同的购房者，自己跑了。如果我是B银行该要怎样办？是那些签订了房屋预售合同的又要怎样办？

搜集证据，商量不成，到法院诉讼，主张开发商承受违约职责，参考如下法条维权
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》
　　第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，不能获到房屋的买受人能够请求解除合同、返还已付购房款及息金、赔偿损失，并能够请求出卖人承受不超出已付购房款一倍的赔偿职责：
　　
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋典质给第三人；
　　
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。