房主要求依据不可抗力不能继续履约三方免责的条款 要求跟我解除合同您好，由于我卖房得到购房资格这段时间导致的合同延时，法院会支持吗，我需要承受赔偿职责吗

要看你合同上限定的不可抗力条款是怎样的，如果限定了如果因为政策改变等原由导致不能履行合同，房主是有权解除条约的，如果不可抗力条款无注明这一点，那么房主是因为自己想涨价而解除合约，房主要支付违约金，所以要看你具体的条款是怎样设定的，最好找律师事务所给你看看