一、购房面积有误差能退定金吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》中，有关于面积误差的处置办法并无强制性限定。因此，若出现购房面积误差的纷争只能通过商量的方式来予以解决。关于定金的问题，要看购房者托付定金时可否签订了定金合同。如果购房者有签订定金合同，则看对退费的商定是什么；如无签订定金合同，则购房者要求退还定金是合法的，能够全部送还定金。
二、购房面积与合同不符要怎样办在商品房买卖合同当中，房屋面积出现差异的处置方式有以下两种：
（一）、两方自行商定房地产的购房面积与事实上面积不符，合同有商定的，按商定处置；
（二）、合同无商定或者商定不明确的，则将面积误差比商定为±3%：面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提议退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按合同商定的利率付给息金。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承受，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人两倍返还买受人。
2018-06-30 08:25:05 回复
