买下二手经济适用房要怎样操作才能规避一切风险？

1、房东应予你转租才能转租当二房东，认可转租的事宜应当写在合同中；
2、向第三方出租时，应当把合同写严密，收取押金，商定严格的违约职责，以确保自己对房东不违约；
3、合同写好后，应当时常到现场查看，防止有违法、破坏房屋等情况发生。诸如此类。