1、您好,您询问的是租赁合同纷争问题。您与房东之间签订的房屋租赁合同合法有效,两方均应当严格遵照履行。
2、房东提前解除租赁合同,隶属合同违约,应当按照合同的商定承受违约职责。本案中,房东支付违约金是应当的。
3、您们有义务合法使用房屋及附属设施,本案中您们损害了房门,应当承受维修、更换的义务。两方商定在5日内更换,您们应当按照商定在5日内更换,否则也构成违约,房东暂扣押金是有依据的。
4、现您们已经作好更换房门的准备,房东却不认可您们再更换房门,这是不能定或商定依据的。您们能够要求房东配合更换房门同时退还押金。如果您们能将已购房门退货,也能够要求房东扣除被损坏房门的事实上价值后退还押金。
5、本案争议隶属普通的民事纷争,公安派出所能够进行调解,但调解应当建立在合法、自愿的基础上。房东拒却调解并不违背法律限定。
6、您有权向人民法院提诉讼讼,但鉴于本案标的额小,诉讼成本较高,可否应当提诉讼讼还有待您综合考虑后确定。
2018-04-20 09:16:56 回复