房东提前解除合同给了违约金。然后说房门坏了我俩许可五天换一下过了五天我俩没装好晚了几天把我俩的1000元押了不接电话不接受派出所调解现在电话不接然后不让换门现在电话不接钱也不退我该要怎样办要不要换门门已经…

河北 - 邯郸 房屋租赁
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商标纠纷法务

地区:河北 - 邯郸


1、您好,您询问的是租赁合同纷争问题。您与房东之间签订的房屋租赁合同合法有效,两方均应当严格遵照履行。
2、房东提前解除租赁合同,隶属合同违约,应当按照合同的商定承受违约职责。本案中,房东支付违约金是应当的。
3、您们有义务合法使用房屋及附属设施,本案中您们损害了房门,应当承受维修、更换的义务。两方商定在5日内更换,您们应当按照商定在5日内更换,否则也构成违约,房东暂扣押金是有依据的。
4、现您们已经作好更换房门的准备,房东却不认可您们再更换房门,这是不能定或商定依据的。您们能够要求房东配合更换房门同时退还押金。如果您们能将已购房门退货,也能够要求房东扣除被损坏房门的事实上价值后退还押金。
5、本案争议隶属普通的民事纷争,公安派出所能够进行调解,但调解应当建立在合法、自愿的基础上。房东拒却调解并不违背法律限定。
6、您有权向人民法院提诉讼讼,但鉴于本案标的额小,诉讼成本较高,可否应当提诉讼讼还有待您综合考虑后确定。

2018-04-20 09:16:56 回复
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