2015年在市区买了一套商品房，双方在购房合同上约定房产证会在2018年年底办下来，现在都快逾期一年了房产证依然没办法办下来，可要求开发商承担违约责任并赔偿吗？起诉的诉讼时效是多久？

如果由于开发商原因导致购房者迟延取得小产证的,开发商应当承担违约责任。在违约责任的承担方式上,合同有约定的,从约定;没有约定的,可以按照购房者已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准,要求开发商自合同约定期限届满之日起支付违约金,直至办出小产证日为止。在目前的司法实践中,购房者要求开发商办理小产证同要求开发商支付违约金一样,存在两年诉讼时效的限制。建议你提供在2年内向开发商要求你权利的相关凭证,否则胜诉有风险。