合作建房，就是住户联合做开发商，共有给钱，成立房地产公司，大家按各自买下本领一起给钱金，综合汇总户型并计量总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙拿钱，自己买地，自己雇人修房，而现在由于种种原由很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。发起人提供事项方案（成本价住宅可行性研究），大家一起完善。认可事项方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块能够买下时，建立监管账户。每个人在自愿前提下，签订合同，参加合作。不认同事项，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全部返还。买到地以后，共有成立房地产开发公司。请专业金融组织管钱，专业组织建设，每月开会公示账目，大家共有审核。盖好以后，各自获到商品房屋权，共有各种收益。非常安全、简单。你说的合作建房显然不符合这些要求，只是开发商为了规避无预售许可证不能卖房的强制性限定，这个协议是无效的，能够要求解除合同，退换房款。
2017-10-26 05:05:56 回复
