离婚证能办理预抵押吗

法律分析：

根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3.银行对贷款申请进行调查、审批；

4.购房人与银行签订借款及担保合同；

5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向售房人账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

法律依据：

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

律师提示：

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相关补充1：

结婚彩礼离婚是否需要返还

决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

1、双方未办理结婚登记手续的；

2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；

3、婚前给付并导致给付人生活困难的。

适用前款第2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。出现以上三种情况，法院是支持彩礼返还的。

相关补充2：

没离婚可以索要抚养费吗

可以。

父母对子女有抚养教育的义务，婚姻存续期间，父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。

而不是说只有离婚后才能索要抚养费。