合同生效时间和合同签订时间必须一致吗

[律师回复]结论：合同诈骗罪不一定要签订书面合同，口头合同等其他形式也可能构成此罪，但需发生在市场交易领域且体现市场秩序。法律解析：依据法律规定，合同诈骗中的“合同”形式多样，书面合同、口头合同等均可。判定是否构成合同诈骗罪，关键在于合同是否体现市场秩序以及是否具有交易性质。在司法实践里，若有人在经济往来中，以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的手段，借助口头约定等非书面合同骗取对方财物且数额较大，就会构成合同诈骗罪。但如果行为不在市场交易领域，所涉“合同”与市场秩序无关，通常就不构成合同诈骗罪。若遇到类似合同相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

[律师回复]解析：在签署商铺转租的租赁协议之际，务必要确保协议明确涵盖以下各个方面的内容：首先，合同的签订方必须列明各自的基本身份信息以备查阅；其次，对于商铺的具体地理位置、面积大小及其特定用途应有详细且准确的记载；再者，租金的具体数额以及双方协商后确定的支付方式与截止日期亦是不可忽略的要点；第四，转租商铺的租赁期限亦须在此份协议中给予确切的规定；除此之外，针对可能发生的商铺装修事宜以及未来可能的再次转租情况，同样应该在合同中做出相应的约定；最后，合同中还必须明确房屋维护修理责任以及违约责任的承担方。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

[律师回复]解析：根据相关法律法规的规定，购房合同与房产证中的姓名务必保持完全一致。在尚未完成房产证办理流程之前，房产证上所标注的姓名必须与先前签订的购房合同中的姓名一致。接下来，我们将详细地阐述这一点：即在购买房屋的过程中，购房合同、购房发票以及房产证三者之间的姓名必须保持一致性。若为通过银行贷款方式购置物业，则银行借款合同上的抵押人为必须与前述三项保持一致，否则将无法顺利进行后续手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]解析：这个问题需要根据实际情况来做出判断。若是采用商贷与公积金贷款相结合的方式，则两者所确定的贷款年限必然应该保持相同。因为在这种类型的组合贷款过程中，住房公积金贷款以及商业性质贷款共同以同一抵（质）押物品作为担保。当贷款期限届满后，若借款人未能按期偿还贷款，受托银行将有权利对设定的抵（质）押物品实施置换或处分。法律依据：《商业银行委托贷款管理办法》第三条本办法所称委托贷款，是指委托人提供资金，由商业银行（受托人）根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款，不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中，受企业集团客户委托，以委托贷款的形式，为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托，以住房公积金为资金来源，代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。

[律师回复]解析：法定或约定应当采用书面形式的合同即称为要式合同。这是因为，按照法律、行政法规的相关规定，或是根据在当事人之间的约定，此类合同需具备特定形式及相应手续方能生效。在此之中，书面合同成为了最为常见且必需的一种表现形式，通过明确约定双方当事人所应承担之责任与义务，从而保证交易过程的公正性以及合法性。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复]解析：事实上，签订此项协议并非必要之举。在国家依法实行土地征用行为时，务必遵循法定程序，履行公示义务，与土地所有权人展开充分的协商，达成共识后方可签署相关协议。因此，任何强制性地要求土地所有权人签署此类协议的做法都是不合法、不合规的。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复]解析：关于第三次签署合同是否只能选择签署无固定期限合同的问题，根据我国现行《中华人民共和国劳动合同法》的明确规定，可以明确以下几点：首先，第三次签署合同并不会自动转变为无固定期限合同。其次，通常情况下，如果劳动者未对此提出特殊请求，那么第三份劳动合同往往会被设定为无固定期限合同，但需要注意的是，在签署该类合同之前，必须得到双方的明确同意与确认，并且不存在任何自动转变的情况。最后，一旦无固定期限合同正式签订，则意味着双方已经建立起一种相对稳定且长期的劳动关系。除非出现法律所规定的特定情形或双方事先约定的条件，否则劳动合同将无法被解除。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复]解析：关于监护人所享有的权利义务及其应承担之责任，可从以下几个重要层面进行概述：首先，监护人必须确保被监护者在人身、财产以及其他合法权益方面得到充分保障。这其中，对被监护人的生命安全与身体健康的维护，以及对其姓名、肖像、名誉、荣誉等具有人格象征意义的权利的保障尤为重要。同时，监护人也应该出于被监护人的最佳利益出发，根据实际情况对被监护人的财产进行合理使用或者处置。若被监护人的人身、财产以及其他合法权益遭受不法侵犯，监护人作为法定代理人有资格代表被监护人向人民法院提出保护申请，并代为参与相关的民事诉讼活动。其次，监护人还需担任被监护人的法定代理人。根据我国现行法律法规的规定，对于那些缺乏完全民事行为能力或者仅具备部分民事行为能力的被监护人来说，他们的监护人自然而然地成为他们的法定代理人。最后，监护人还需要承担起教育和照顾被监护人的重任。法律依据：《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

[律师回复]解析：企业工商营业执照上的法人名称必须与烟草专卖许可证上的名称保持一致，若有不符，将被视为非法行为。在烟草专卖许可证的持有者改变其经营场所（因道路规划或城市建设等客观因素导致的情况除外）或者存在其他符合国家烟草专卖局相关规定的特殊情况下，他们必须重新申请领取烟草专卖许可证；当所持有的烟草专卖许可证上的其他登记事项发生变化时，他们也应对烟草专卖许可证进行相应的变更。法律依据：《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》第二十六条未经企业登记机关依法核准登记并领取营业执照，以合伙企业名义从事经营活动的，由企业登记机关责令停止经营活动，可以处以5000元以下罚款。如以合伙企业名义从事经营活动的，则适用本条例。《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条烟草专卖许可证的持证人改变经营地址（因道路规划、城市建设等客观原因除外）或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的，应当重新申领烟草专卖许可证；所持有的烟草专卖许可证其他登记事项发生改变的，应当及时变更烟草专卖许可证。

[律师回复]解析：依据相关规定，在办理企业登记注册时，其营业执照上所记载的内容并不一定需要与实际的店铺名字保持完全一致。不过，企业用于印章、银行账户、牌匾以及信笺上的标识，应该与在工商行政管理部门进行备案的企业名字相一致。但是，对于从事商业、餐饮业、服务业等领域经营活动的企业而言，其悬挂于显眼位置的企业名称牌匾可以根据实际情况进行适当的简化处理。法律依据：《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。