继承房产要交纳个人所得税吗

[律师回复]请问个人所得税有哪些缴纳方式？其中包括：1.由义务人进行代扣代缴。具体而言，某些收入在支付时需要代扣代缴个人所得税，如：（1）工资、薪金；（2）企业经营、租赁所得；（3）劳务报酬；（4）稿酬；（5）特许权使用费；（6）利息红利；（7）财产租赁；（8）财产转让；（9）偶然所得等。（10）还有些特殊情况，需参照国务院相关规定来确定是否征税。2.公民有自主纳税申报的权利。如果年收入超过12万元，或是在国内、外多地领取工资薪水，抑或从境外获得收入，又或者在取得应税额后未找到义务人，甚至是符合其他国务院规定条件的，都需要自行进行税务申报。

[律师回复]解析：根据相关法律法规的规定，股权转让应于股权转让协议正式生效后的次月15日前完成税务申报及交纳，或者在转让股权协议签署的当月15日之前进行相关纳税手续的办理。股权转让中的双方当事人即转让方和受让方均需承担相应的税费责任，但所适用的具体税种可能会有所区别。法律依据：《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十九条个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地地税机关为主管税务机关。

[律师回复]解析：根据相关法律法规的明确要求，在进行公司权益收购时，购买方必须依法缴纳增值税、企业所得税、个人所得税以及印花税等税费。值得注意的是，无论公司本身是否曾收购过其它公司，都同样负有应交纳税款的义务。然而，对于被收购的公司而言，其并不承担缴纳税费的责任，这部分税收将由收购方予以全额承担。法律依据：《公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

[律师回复]解析：对于纳税人未在法定期限内自觉履行其法定纳税义务以至于逾期未能及时足额缴纳税款者，以及扣缴义务人未能在法定期限之内依照规定将代为收取的税款按时解缴入库的情形，我国税收法律法规明确规定，税务行政主管部门将依法行使职权，对上述违法行为进行严厉制裁。具体表现形式是责令限定在合理期限内补缴所欠税款；倘若仍未能及时弥补损失，则从耽误缴纳税款之日起，每日需额外征收滞纳税款总额千分之五的滞纳金作为惩罚性措施。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

[律师回复]解析：依据我国现行法律法规，对于因自身房产遭受征收而获得的货币形式的补偿金，且将其用于购置改造后的安置房，或者因同样原因进行房屋所有权的置换并取得改造后的安置房的公民而言，可以依照相关规章制度享受相应的契税减免政策。此外，根据相关规定，个人所获取的拆迁补偿款也可依法享有免除个人所得税的待遇。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；国债和国家发行的金融债券利息；按照国家统一规定发给的补贴、津贴；福利费、抚恤金、救济金；保险赔款；军人的转业费、复员费、退役金；按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复]解析：依据现行法律规定，个体工商户在月度内的营业额在5000元至20000元之间时，需按照月度进行纳税申报；而对于按次纳税的个体工商户而言，其每日的销售额应在300元至500元之间。此外，如果个体工商户的营业额尚未达到上述起征点，则可享受增值税的免征待遇。然而，如涉及销售不动产业务，其起征点将设定为10万元。至于个人所得税方面，其起征点定为36000元。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复]解析：一、对于满五年但非唯一的房产进行买卖时所需缴纳的税费主要涵盖以下几类：首先，为契税；其次，城市维护建设税；再者是教育费附加税；此外，还有个人所得税以及交易手续费和印花税。具体如下：（一）契税方面：1、针对普通住宅：（1）卖方需缴纳：若该房产已满五年且并非唯一住房，则需按1%的比例缴纳税费；（2）而买方则需根据所购房产的面积大小来确定税率，即购买90平米以下房产的按1%计算，购买90平米以上房产的（若非唯一住房）则按2%计算。2、至于商业用房或公司产权的房产，其契税税率则为3%。（二）城市维护建设税及教育费附加税：这两项税费均为营业税的7%与3%。（三）个人所得税：对于普通住宅，若持有时间超过两年（含）但未达五年，其应缴税额可通过公式（售房收入-购房总额-印花税）20%来计算得出。（四）交易手续费：每平方米收取2元，乘以建筑面积即可得到总费用。（五）印花税：按照房屋成交总额的0.05%计收（自2009年至今暂免征收）。（六）增值税：自2016年5月1日起，我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税试点工作，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人纳入试点范围，由原先缴纳营业税改为缴纳增值税。此举旨在切实保障广大购房者的合法权益。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复]解析：依据现行法规规定，公司向股东分配股息时，所应缴纳的个人所得税税率为20%。具体而言，个人所得税的税率分为以下几类：首先是综合收入所得，其适用的超额累进税率范围为3%到45%不等（对应的税率表可查阅附注）；其次是经营收益所得，此类收入同样适用于超额累进税率，税率范围在5%至35%之间（同上）；第三大类别是来自于债券、股票等投资收益以及租金、财产转让等其他各类收益，这些收益适用的是固定比例税率，即20%。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复]解析：根据我国现行的《企业所得税法》规定，罚金、罚款及被没收财产所产生的经济损失，均不可在缴纳企业所得税之前予以扣除。同样地，税收滞纳金亦不能在确定应纳税所得额时作为可抵扣项目。对于此类情况，我们需按照相关法规进行纳税调整，将其视为增加应纳税所得额的因素。然而，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，罚款与罚金并非民事责任的范畴，它们分别属于行政处罚与刑事处罚的范畴。除罚款外，还包括警告、没收违法所得及非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证或执照以及行政拘留等多种行政处罚手段。这些处罚措施既可单独实施，也可结合使用，以达到追究相关民事责任的目的。因此，关于罚款、罚金及滞纳金能否在税前扣除这一问题，已有明确的法律规定加以约束；而罚款与罚金的性质及其适用范围，则需依据不同的法律法规进行具体规范。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

[律师回复]解析：根据相关法律规定，通过遗产继承方式获得的不动产在进行出售时通常需支付个人所得税。该类财产转移收益所适用的税率为20%的比例税率，应缴纳的税款则是将转让财产的收入额度减去财产原始价值及合理的税务凭证后的余数。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第六条应纳税所得额的计算：（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。