收购公司应该注意哪些问题呢

[律师回复]1、审查开发商一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、权利与义务要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、房屋面积如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、交房日期购房人在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。6、修改合同条款在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房人的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。

[律师回复]（一）了解产权归属在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。（二）确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积等信息。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。（三）了解房屋背景与周边环境

[律师回复]解答如下, 你好，开庭时需要做准备，首先你要清楚开庭审理的程序，你要做的就是听法官的，法庭纪律、核对当事人身份、是否申请回避等等，开始法庭调查，然后宣读诉状，问你对诉状是否有新的补充，听取被告答辩，法庭总结审理焦点和举证责任分配，原告针对自己的主张提出事实和相关证据，被告抗辩提出相关事实和证据，法庭调查结束，然后进行法庭辩论，法庭辩论结束，征求双方意见是否调解，庭审结束。从律师角度来讲需要准备的东西，首先是对事实的陈述可作书面材料，以备当庭忘掉焦点，证据列目录，提供证据应当在举证期限内并且编号，在开庭时逐一陈述，并讲明证明目的。其他需要准备的应当是相关的法庭辩论内容即可能的争执焦点问题。找好法律依据最好也要提前，将相关法律依据单独打印，备用。呵呵，你要全能做到以上几点，你也可以作律师打官司了。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。

[律师回复]以及产品权利的范围、著作权以及我国法律规定的其他知识产权权利及关联权利，需要注意以下几点：1.承诺供应的所有产品的范围，产品采购的知识产权不侵权保证中、公司承诺的侵权赔偿数额以及赔偿范围，是否承担对方因此遭受的全部损失，如商标权、专利权、外观设计，是否包括但不限于对第三方作出的赔偿。2、承诺供应的产品，如含有商标、专利或著作权等内容，是否为合法的权利人或授权许可人。3，则可作出更为周详的回答。如涉及供应的产品被第三方侵权并要求承担赔偿责任或其他责任的、行政处罚、律师费、应诉成本等。如能给出详细信息您好，是否包括之前已经供应的产品和未来将要供应的产品

[律师回复]解答如下, 实践中1，有利于你控制好交易的实际成本和风险，通过查验产权证和产权人身份证核实、过户：二手房交易可分为看房，确认无误即可、房屋小区状况。当房价波动：在看房的时候从以下几个方面入手了解。4、明确交易程序。这些情况的核实：保留好交易的证据。3：房屋建筑状况、资金不足，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障、核实产权是否清晰、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户，缺少实际效果、房屋权利情况、给余款几大步骤：和卖方要明确严格的违约责任、签约、明确违约责任:卖方必须是房屋的所有人。2。这几个步骤需要注意、交房、水电煤气费、核实房屋状况、税费改革等情况出现时、按合同约定明确时间给首付款，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生

[律师回复]减少注册资本的条件是；（三）将股份奖励给本公司职工。但是、分立决议持异议：（一）减少公司注册资本你的理解可能不太全面，属于第（一）项情形的，应当自收购之日起十日内注销；（二）与持有本公司股份的其他公司合并；（四）股东因对股东大会作出的公司合并。公司依照前款规定收购本公司股份后，要求公司收购其股份的。《公司法》第一百四十三条　公司不得收购本公司股份：收购；属于第（二）项，是要付出代价的。，是花钱买的意思，有下列情形之一的除外，钱花了自然资本就少了，别人收购是不算减资的，本公司收购本公司股份，做了相关收购。公司因前款第（一）项至第（三）项的原因收购本公司股份的，应当在六个月内转让或者注销。减资并不仅仅是注册资金减少、第（四）项情形的，应当经股东大会决议。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的6、租房自住的（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的11、死亡或者被宣告死亡的12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

[律师回复]　　你好，因为购房人的征信问题导致不能获得贷款，进而导致购房合同不能正常履行的话，属于购房人违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定：　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]解答如下, 办理程序一、 办证顺序：申报图纸(同时准备所需材料)审查图纸及相关材料 现场验收 合格后申报材料，10个工作日领取卫生许可证。二、 申办卫生许可证所需申报材料：1、 生产经营场所地平面布局图一份，应标明比例尺(比例为1：100)2、 生产经营场地场所的使用证明(房屋产权证明和租赁协议)3、 法定代表人或者负责人资格证明(董事会决议、章程或任命文件)一份4、 生产经营场所地址方位示意图一份5、 法人或负责人培训证明6、 产品配方、生产工艺流程图和说明，产品包装材料、标签、说明书样稿7、 产品或试产样品卫生检验报告和产品执行标准(含企业标准)8、 企业卫生管理的组织和制度的资料9、 实验室设置情况及可检测项目10、 卫生许可证申请书一份：申请单位名称写明全称或法定简称，加盖公章，单位地址、使用面积、卫生设施按实际情况填写详细，申请许可项目填写生产经营范围和种类，空格处以“无”字填写11、 建设项目卫生审查申请书一份12、 申请单位在工商管理局取得的《企业名称预先核准通知书》复印件或《工商营业执照》(或副本)复印件13、 卫生行政部门认为有必要提交的其他资料。

[律师回复]解答如下, 一、资本、资产方面的风险　　(一)注册资本问题　　目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题等等。所以，在打算进行收购公司时，收购人应该首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息，其中应该主要查询公司的注册资本的情况。在此，收购方需要分清实缴资本和注册资本的关系，要弄清该目标公司是否有虚假出资的情形(查清出资是否办理了相关转移手续或者是否进行了有效交付);同时要特别关注公司是否有抽逃资本等情况出现。　　(二)公司资产、负债以及所有者权益等问题　　在决定购买公司时，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。　　第一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中，货币出资占所有出资的比例如何需要明确，非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。只有在弄清目标公司的流动比率以后，才能很好的预测公司将来的运营能力。