签订装修合同需要注意什么事情?

[律师回复]结论：定金不一定能退，要看具体情况。解析：定金不一定能退，要看具体情况。1、没有签订合同，通常可以要回定金，可以和对方协商解决，不构成违约。2、如果定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复]结论：签订装修合同要注意下列细节。解析：签订装修合同要注意下列细节：要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致；详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等；装饰施工合同中要求装饰公司提供详细的设计图方案；注意验收工程的方式。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]结论：有下列注意事项。解析：有下列注意事项：对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。约定好验收方式和标准。约定好违约处理方式、违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]签订房屋装修合同要注意：1、承包人应当具有相应的装修资质；2、明确合同是否可以转包；3、明确装修时间、装修质量；4、约定违约责任和解决争议的方法。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]公积金贷款装修房子注意事项1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高;3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款;4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约小编最后提醒大家，职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额，除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件，具体贷款额度要根据还贷能力、住房公积金账户余额和个人信用等诸多因素来确定，建议你到当地住房公积金管理中心可以先做一个初步的预算。

[律师回复]公积金装修贷款需要注意什么个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。一.具备条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。二.公积金装修贷款特点一是贷款利率低。公积金贷款比银行贷款利率平均低1个百分点。1—5年期公积金贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;银行贷款利率为：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公积金贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%;银行贷款利率为：月利率4.2‰，年利率5.04%。二是保险费低。投保额低：公积金贷款按贷款额投保，银行贷款按购房款全额投保;保险费率低：公积金贷款保险费率为：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其计算公式：保险费=贷款本金×费率×贷款年限。三是公证费低。公积金贷款每笔只收费80元。四是工本费低。公积金贷款每笔只收取工本费35元。五是公积金贷款无律师费或代理费。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

[律师回复]在政策的不断变动下，如今南昌公积金不仅可用于购房，还可以用于装修。一般来说，南昌住房公积金在装修贷款时，必须要提证上所有人及配偶的身份证、公积金账号等资料。基本条件1、贷款人须有南昌市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金6个月以上;3、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);4、同意用住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。所需材料1、产证上所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、个人私章;2、产证;3、抵押房屋尚有贷款的需要提供原贷款合同和最近一期对帐单(上面要现实未还贷款的余额)4、主贷人的公积金账号。

[律师回复]房屋装修合同的订立内容如下：1.在签订合同时应详细注明施工工期。2.合同要由法定代表人签订。3.预算项目变更时，双方应该重新签订协议。4.其他房屋装修合同签订时的注意事项：(1)合同主体要明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。(2)相关的书面文件要齐全。(3)明确双方的权利义务。(4)要在合同中加入增减项。

[律师回复]签装修合同，首先，发包方应当据实际情况对工程概况、违约责任、争议管辖地等进行约定；其次，注明适用的装修材料的品牌、型号、规格等，以及明确具体违约责任，约定因承包方、发包方原因导致逾期竣工或中途停工所产生的违约金数额；最后由双方当事人签字盖章根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同法律依据《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法当事可以参照各类合同的示范文本订立合同

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋装修合同有哪些需要注意的(一)选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。(二)参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。(三)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。(四)在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。(五)验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。(六)合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。(七)交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。(八)工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。(九)上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。(十)另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。(十一)预算项目变更时，双方应该重新签订协议。