租房合同是必须登记备案才能生效吗

[律师回复]1、男女双方完全自愿；2、达到法定结婚年龄，男年满22周岁，女年满20周岁；3、男女双方均无配偶（未婚，离婚，丧偶）；4、男女双方没有直系血亲和三代以内的旁系血亲关系；5、男女双方没有患有医学上认为不应当结婚的疾病。

[律师回复]1.进行结婚登记的必备条件有男女双方结婚必须是自愿的，无人暴力干涉；2.男性年满22周岁，女性年满20周岁；3.男女双方不是直系血亲或三代以内旁系血亲；4.没有法律禁止结婚的疾病；5.没有重婚情形的等条件。【法律依据】《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复]1、男女双方完全自愿；2、达到法定结婚年龄，男年满22周岁，女年满20周岁；3、男女双方均无配偶（未婚，离婚，丧偶）；4、男女双方没有直系血亲和三代以内的旁系血亲关系；5、男女双方没有患有医学上认为不应当结婚的疾病。

[律师回复]1、男女双方完全自愿；2、达到法定结婚年龄，男年满22周岁，女年满20周岁；3、男女双方均无配偶（未婚，离婚，丧偶）；4、男女双方没有直系血亲和三代以内的旁系血亲关系；5、男女双方没有患有医学上认为不应当结婚的疾病。

[律师回复]1、男女双方完全自愿；2、达到法定结婚年龄，男年满22周岁，女年满20周岁；3、男女双方均无配偶（未婚，离婚，丧偶）；4、男女双方没有直系血亲和三代以内的旁系血亲关系；5、男女双方没有患有医学上认为不应当结婚的疾病。

[律师回复]登记离婚必须具备的条件：一、双方当事人共同来提出申请；二、双方均有完全行为能力；三、当事人持有（协议书中写明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产及债务处理等事项一致的意见）；四、持有内地婚姻登记机关颁发的证。

[律师回复]律师解答：你问的是房屋出租登记备案手续怎样办理问题。对此，我的解答是这样：房屋出租登记备案手续如何办理依照相关法律，租赁双方当事人应当办理的内容如下：一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。申请登记备案应提交以下文件：1.书面租赁合同；2.房屋所有权证书；3.当事人的合法证件；4.经办人的证明文件；5.其他文件。三、房产管理部门审核发证当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人申请房屋租赁登记，由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。房屋出租登记备案手续如何办理，房屋出租登记备案手续怎样办理等问题，在现实生活中或许可以独当一面，租上自己称心如意的好房子。如果您还有进一步的需求，可以来我所详细咨询，我们会竭诚为您服务。

[律师回复]您好，针对您的房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗？问题解答如下, 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》明确规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民不予支持。同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。

[律师回复]关于房屋租赁合同的备案要求，《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。理论上一般认为上述规定属于管理性规范，是国家出于管理需要设定的法律条款，当前，并无法律规定将备案登记作为房屋租赁合同生效要件。

[律师回复]没有法律规定劳务派遣合同必须要到劳动部门登记备案，劳动合同鉴证制度已经废止，按《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同经用人单位与劳动者协商一致，并在劳动合同文本上签字或者盖章生效，劳动合同备案不是法定条件。不备案不应承担法律后果。《劳动合同法》第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。