地税征收耕地占用税，需要上门收取吗

[律师回复]解析：根据相关法律法规的规定，农村地区居民新建房屋所涉及到的耕地占用税，应当由其所在的乡镇级别的财政机构全权负责进行征收。而耕地占用税的计税基础则是纳税人实际占用的耕地总面积，按照法定的适用税额计算并一次性缴纳相应的税费。具体的应缴税费总额则为纳税人实际占用的每平方米耕地面积，乘以相应的适用税额所得出的结果。法律依据：《中华人民共和国耕地占用税法》第四条耕地占用税的税额如下：（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。

[律师回复]1、军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。2、农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。3、农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。4、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。

[律师回复]结论：农村居民建房的耕地占用税由所属乡镇财政部门负责征收解析：1、农村居民建房的耕地占用税由所属乡镇财政部门负责征收。2、耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。法律依据：《中华人民共和国耕地占用税法》第四条耕地占用税的税额如下：(1)人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；(2)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；(3)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；(4)人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。

[律师回复]您好，根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国城镇土地使用税暂行条例的规定，如果划拨的土地是属于国家机关、人民团体、军队自用地等划拨的土地，是不需要交纳土地使用税的。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条　下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

[律师回复]专业分析：《耕地占用税暂行条例》第三条规定，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第十六条本条例自2008年1月1日起施行。1987年4月1日国务院发布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。从2008年1月1日起，外商投资企业开始征收耕地占用税，外商投资企业也是耕地占用税的纳税义务人。《耕地占用税暂行条例》第三条规定，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第十六条本条例自2008年1月1日起施行。1987年4月1日国务院发布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。

[律师回复]专业分析：1、农村居民建房的耕地占用税由所属乡镇财政部门负责征收。2、耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。法律依据：《中华人民共和国耕地占用税法》第四条耕地占用税的税额如下：(1)人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；(2)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；(3)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；(4)人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。

[律师回复]专业分析：1、耕地占用税由地方税务机关负责征收。2、土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。3、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。4、土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。

[律师回复]1、耕地占用税由地方税务机关负责征收。2、土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。3、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。4、土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。

[律师回复](一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;(四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。各地适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府在本条第一款规定的税额幅度内，根据本地区情况核定。各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于本条第二款规定的平均税额。