房产转让后口头赠与的房子是否有效

[律师回复]1、婚前协议中关于房产赠与的条款是有效的，但该协议属于可撤销的，只要未办理过户前，都可以撤销。2、涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质应视为赠与协议。

[律师回复]赠与与转让本质区别是：这种行为是否有偿。赠予无对价，转让有对价。赠与可以在实际赠与完成前撤回，且不视为违约（公益赠与除外），转让一旦双方达成书面协议后，不得撤回，一方撤销的，除合同约定或者法律规定可以外，应当追究撤销方的违约责任。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复]满足转让的条件即可。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

[律师回复]股权赠与不等于股权转让。股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权赠与就是享有股权的股东将股权无偿转让给他人的一种股权转让方式。我国《公司法》并未设置有关股权赠与的直接相关条款。股权赠与与股权继承一样属于特殊形式的股权转让，股权赠与可以看成是一种无偿的股权转让，二者是有区别的。

[律师回复]1、赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：2、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;3、必须是赠与人自身意志的真实表示;4、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

[律师回复]遗产分配后办理了继承手续，对应继承的份额取得了所有权之后，可以赠与或转让。遗产继承权是法定权利，是具有人身属性的专属性的待实现财产权，继承权人可以放弃继承权，但继承权实现前(没有完成继承财产分割前)不可以转让继承权，实现继承权后的财产可以行使处置权(包括赠与、转让)。

[律师回复]继承权是一种依附人身关系的权利，它与个人的人身不可分离，不可以转赠。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复]1、无偿转让不是赠与。2、无偿转让是双方法律行为，不以获利为目的，把自己的东西或合法利益或权利让给他人，不一定要经过法律程序完成，双方意思达成一致才可以履行;赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，一般要通过法律程序来完成。

[律师回复]股权赠与后受赠人可以转让股权。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。所以，受赠人接受赠与之后是可以转让股权的。相关法律规定《中华人民共和国公司法》第七十一条

[律师回复]股权继承和赠与适用股权转让“同意”规则。关于股权继承问题，就应当由公司表决是否同意，在公司其他股东过半数同意的情况下，继承人继受原股东资格。但是，如果其他股东半数以上不同意继承人继受股权，则异议股东可以以合理的价格购买该股权。【法律依据】《公司法》第七十二条，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条 件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。