买卖合同未登记有效吗

[律师回复]夫妻离婚时，对于还没有办理工商登记的店铺分割纠纷是可以起诉处理的，只要法院对财产分割纠纷有管辖权，原告有起诉的主体资格，被告的信息明确，原告有店铺分割纠纷的事实和理由，有具体的诉求，法院就应当立案，立案审查的时间是7天。

[律师回复]保留所有权的买卖并不需要登记，当事人关于所有权保留买卖的相关事宜依照当事人的约定处理。当然对于汽车、航空器、船舶等特殊动产等，需要办理过户登记的仍需登记，该登记与所有权保留并没有关系。关于保留所有权买卖如何登记的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

[律师回复]旅馆未按规定办理外国人住宿登记如何处罚?旅馆未按照规定办理外国人住宿登记的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定予以处罚，未按照规定向公安机关报送外国人住宿登记信息的，给予警告;情节严重的，处一千元以上五千元以下罚款。外国人在中国境内旅馆住宿的，旅馆应当按照旅馆业治安管理的有关规定为其办理住宿登记，并向所在地公安机关报送外国人住宿登记信息。外国人在旅馆以外的其他住所居住或者住宿的，应当在入住后二十四小时内由本人或者留宿人，向居住地的公安机关办理登记。

[律师回复]认定的范围包括征收范围内未经登记的建筑物。不动产产权清晰的标准是登记，只有经过房屋登记部门依法登记，才能表明产权的合法性。因此，凡是未经登记的建筑物，均属于产权合法性不明确的情形，应当纳入认定范围。未经登记的建筑物包括建筑物整体未经登记，也包括改扩建或者其他原因登记不全的。

[律师回复]法律分析涉外买卖中登记需要提供的资料是：涉外人员公民护照较验；涉外公证部门的公证书；房产买卖合同；房屋权属证书；购房发票；完税凭证；进户通知单；商品房结算单；房屋分户平面图等。法律依据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复]1、未办理抵押登记是否影响合同效力：未办理抵押登记是否影响合同效力具体要看该合同是否以办理抵押登记为生效条件。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复]买房是现如今人们依旧津津乐道的话题，对于无房家庭来说买房是人生中第一大目标。房屋买卖中所涉及到的法律问题及权利义务关系都纷繁复杂，即使慎之又慎，也有可能在关键时刻出差错。在房屋买卖的案件中也出现过钱房交接完毕但并未办理房屋登记的情况，不断的交涉和拖延过程甚至能持续几年之久，而在这几年的时间内涉案房屋若是被规划在了征收拆迁区域内，到底谁有权利作为被拆迁人拿到补偿款呢?首先，我们先分析一下房屋的权属问题。房屋买卖双方虽然按照合同约定已经完成了交付房屋以及付清购房款的义务，在形式上该房屋买卖合同已经实际履行，但是通常情况下房屋买卖合同中均会对房款付清后再进行的房屋过户登记约定时限，并且卖方必须配合买方进行过户登记。若是卖方拖延办理过户登记则涉嫌违约，若是合同中并未约过户登记相关事项，卖方也拒绝过户登记的，买方可以通过向法院提起诉讼的方式要求卖方配合办理过户登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，在未经过户登记的前提下，房屋的所有权人依旧是卖方，买房人目前对房屋只享有使用权而没有所有权，房屋的所有权并未发生转移。因此若是房屋被规划到征收拆迁区域内时，征地拆迁公告发布之日便是拆迁补偿对象的确定之日，此时房屋的所有权人依旧是卖房人，所以卖房人才有权利签署拆迁补偿协议，拆迁补偿的款项也是发放给卖房人的。在这种情况下，买房人花大价钱买了房，本应得到该房屋的所有权利，但是因为卖房人违约，致使买房人不能切实履行其本应享有的房屋处分权，即享受房屋征收拆迁补偿的权利，对于买房人来说明显是不公平的，买房人能否主张其应当享有的权利呢?根据最高人民法院的判例可知，法律规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。此时，即使买房人的买房合同签订在先，也因为政府的征收拆迁行为，导致该不动产物权消灭，无法完成过户登记并取得房屋的所有权。法律规定了出卖人负有及时转移标的物的所有权的义务，因卖房人的原因导致房屋所有权并为转移，由因政府规划的征收拆迁而导致不能再办理房屋登记的情况下，买房人对于该房屋而言可以选择撤销购房合同并要求卖房人赔偿损失，或者可以主张取得该房屋产权消灭而取得的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，应予支持。若是您在征地拆迁的过程中，也遇到了相类似的法律问题，应当尽早做出相应对策，及时聘请专业律师提起诉讼，拿起法律的武器维护您的合法权益。买卖房屋后没办理登记，拆迁时补偿谁

[律师回复]在现实生活中被骗婚的情形是存在的，对于欺骗办理结婚的，婚姻可能是无效的。被骗婚后未离婚的情况下又登记结婚算重婚罪吗?其一，在我国骗婚不属于婚姻无效的条件，根据《民法典》规定，有以下情形之一的，婚姻无效：(一)重婚的;(二)有禁止结婚的亲属关系的;(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四)未到法定婚龄的。所以即使当事人被对方以欺骗的行为进行登记结婚，法律依然会保护这段婚姻，当然，如果这段婚姻关系满足无效婚姻的条件，则该婚姻关系不成立。其

[律师回复]1、依法成立的合同，一般自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者规定办理批准、登记等手续才生效的合同，应当自批准、登记时生效。2、房地产转让合同应当办理过户登记，但没有规定合同登记后才能生效，这种情况下，并不影响合同生效，只是合同标的物房地产的所有权及其他物权不发生转移的效力。

[律师回复]1、企业办理营业执照但未及时办理税务登记证，由税务机关责令限期改正；2、可以处以二千以下罚款，情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款。3、第六十条规定：“纳税人有下列行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；4、情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款：5、未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的；6、未按照规定设置、保管账簿或者保管记账凭证和有关资料的；7、纳税人不办理税务登记的，由税务机关责令限期改正；8、逾期不改正的，经税务机关提请，由工商行政管理机关吊销其营业执照。扩展资料：税务登记证的使用从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。也叫税务登记证件。根据2002年10月15日起施行的《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》中规定，“除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理下列事项时，必须持税务登记证件：（一）开立银行账户；（二）申请减税、免税、退税；（三）申请办理延期申报、延期缴纳税款；（四）领购发票；【手工发票除外】（五）申请开具外出经营活动税收管理证明；（六）办理停业、歇业；（七）其他有关税务事项。