离婚协议书怎样写才能写出房子归一方所有

[律师回复]结论：夫妻共同房产可以由夫妻二人在离婚协议书约定将房产过户给孩子所有。解析：夫妻共同房产可以由夫妻二人在离婚协议书约定将房产过户给孩子所有。离婚时夫妻共同财产分割方式就是协议优先，协议不成的，才会请求法院判决。所以夫妻双方可以协商，共同将房产给予孩子。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复]您好，关于离婚协议书是归民政局还是个人所有这个问题，我的解答如下, 【法律意见】　　离婚协议书是自己写了带着去的。虽然民政局有提供离婚协议书格式，但是建议当事人自己先协议好。　　离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。　　民政局提供离婚协议书的范本，但是离婚协议书是一种很重要的文书，协议的都是财产和孩子抚养等重要的事情，因此建议和另一方认真对待，仔细商量并根据情况而自行拟定或直接请律师帮忙订立。　　民政局对离婚协议书的书写要求：　　在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容：　　1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：　　（1）明确表示双方自愿离婚；　　（2）协议内容为双方自愿达成；　　（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。　　2、民政局对离婚协议书的形式要求：　　（1）使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印；　　（2）提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名；　　（3）协议内容应当清晰可辨，不得涂改。　　3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：　　（1）协议约定内容不得违法国家法律法规；　　（2）协议约定内容不得侵犯第三人合法权益；　　（3）协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。　　4、民政局对离婚协议书的存档要求：　　双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。

[律师回复]法律上没有“净身出户”的说法,只有“不分或少分”的说法。婚内一方过错的，一方写的保证书自签字后发生效力，但是若该协议约定一方净身出户的，法院一般不予支持，若想要一方受到应有的惩罚，双方可以选择拟定一个忠诚协议或者财产协议约定财产的归属。夫妻之间签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字或者按手印了的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。

[律师回复]补充回答：你父亲拿房产作抵押的话，那他不还钱房产没有过户到你母亲名下，这个房产仍然是他的，你母亲有协议书也没用，房产作为不动产是以房产证为准的，协议书代替不了房产证。离婚后房产的贷款由拥有房产的人来偿还。

[律师回复]1、夫妻离婚,一方自愿承担一切债务,另一方是否可以免责,要根据具体情况分析。2、如果该债务属于夫妻共同债务的,夫妻双方在离婚时的约定仅对夫妻双方有效,对债权人没有约束力,债权人仍有权要求夫妻双方共同负责偿还,不能免责。3、但是,如果夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,则应从其约定,可以免责。

[律师回复]如果之前已经有协商好信用卡债务是由您前夫还的，那您可以要求您前夫依照之前的离婚协议归还信用卡债务。对方不还就是违约，您可以向法院提起诉讼，要求对方偿还信用卡债务。小孩的抚养费您也可以要求您前夫支付，不支付的，您也可以向法院申请强制执行

[律师回复]如果之前已经有协商好信用卡债务是由您前夫还的，那您可以要求您前夫依照之前的离婚协议归还信用卡债务。对方不还就是违约，您可以向法院提起诉讼，要求对方偿还信用卡债务。小孩的抚养费您也可以要求您前夫支付，不支付的，您也可以向法院申请强制执行

[律师回复]可以。首先，按法律的规定，协议离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，因此，夫妻共有房产属于共同财产，约定归为子女所有并达成一致即可。其次，夫妻共有房产约定归子女所有时，约定一致后必须办理房产过户，否则该约定无效。因为夫妻离婚时将房产约定归孩子所有的，其实属于赠与。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复]如果之前已经有协商好信用卡债务是由您前夫还的，那您可以要求您前夫依照之前的离婚协议归还信用卡债务。对方不还就是违约，您可以向法院提起诉讼，要求对方偿还信用卡债务。小孩的抚养费您也可以要求您前夫支付，不支付的，您也可以向法院申请强制执行

[律师回复](1)对于属于夫妻一方个人债务的按照下列方法处理：如果尚未到期的债务根据夫妻的约定由一方负担的则为该方个人债务。但是如果以此约定逃避债务的约定无效该债务仍为夫妻共同债务。如果未到期的债务是一方为个人目的挥霍产生的或者是一方未经另一方同意擅自资助与起没有抚养义务的亲朋所产生的或者是一方未经另一方同意独自筹资从事经营活动而且其收入却未用于夫妻共同生活的那么上述债务属于夫妻一方个人债务应由其按照约定的时间予以偿还。(2)对于夫妻共同债务按照下列方法处理：如果未到期的债务是为了夫妻共同生活、抚养子女、赡养老人或者为家庭成员治病所产生的债务则为夫妻共同债务应由夫妻共同财产偿还。如果夫妻均同意放弃期限利益而提前偿还的可以提前偿还。如果夫妻一方或者双方不同意提前偿还的则双方可以协商同意将这部分财产由人民法院保留到期后清偿或者由夫妻双方平等分割债务在债务到期后由双方各自清偿其份额。如果夫妻共同财产不够清偿债务的由双方协商解决双方不能达成协议的由人民法院考虑双方的经济情况判决由一方负担或者双方按照一定的比例负担。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的人民法院不予支持但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。