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我家房子抵押贷款我老公净身出户 离婚协议书约定还清贷款后归女方所有生效吗
法律上没有“净身出户”的说法,只有“不分或少分”的说法。婚内一方过错的,一方写的保证书自签字后发生效力,但是若该协议约定一方净身出户的,法院一般不予支持,若想要一方受到应有的惩罚,双方可以选择拟定一个忠诚协议或者财产协议约定财产的归属。夫妻之间签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字或者按手印了的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。
在民事活动中,当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。在订立合同时,一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益,违背了公平原则和诚实信用原则,该合同应当被确认无效。在订立抵押担保合同时,债务人往往处于经济困难、紧迫需要的弱势地位。当抵押的财产价值高于所担保的债权时,如果允许当事人在合同中约定债务人不能清偿到期债务时,抵押财产就归抵押权人所有,债权人可能利用合同,取得抵押物价值高于债权的部分,违反了公平原则和诚实信用原则,法律不允许当事人在合同中作如此约定。在实现抵押权时,则允许当事人协议,以抵押物折价来清偿债务,这时债务人的不利地位已经解除,能够坚持担保法规定的多退少补的原则,保护自己的正当利益。
律师解析 一、净身出户离婚协议书怎么写有效 写净身出户离婚协议书是民事行为,写净身出户离婚协议书,符合以下条件的,就有效: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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