父母将房子过户给儿子，过户费应该怎么算

[律师回复]在离婚纠纷中涉及到的三名孩子，其监护权的归属应该遵循一种最佳利益原则来进行分配。这是指法院需要以全面的视角，综合考虑包括生育能力、经济收入状况、受教育程度、职业性质以及生活习惯、生活环境等多重因素，方可做出公平合理的裁判结果。当孩子未满两周岁时，监护权通常交由母亲直接行使；然而若是孩子已满两周岁且父母就监护权问题未能协商达成一致，则由法院根据相关法律条款予以裁决；而如果孩子已经年满八周岁，他/她的真实意愿便应当得到充分尊重。这是《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条所明确规定的，其解释如下：即便父母离婚，他们与子女之间的亲子关系并不因此而被消解。在离婚后，无论是由父亲还是母亲亲自抚养子女，这些子女依然享有父母双亲的权利并承担相应责任。同样，无论在何种情况下，离婚后的父母都仍然保留着对孩子的抚养、教育及保护的合法权益和道义职责。此外，针对未满两周岁的孩子，我国法律通常优先将监护权赋予母亲。而对于已满两周岁但父母无法自行解决监护权归属问题的情况，家长们可以向当地法庭提出申请，请法庭通过评估各个家庭因素来做出公正的裁判。最后，当孩子年满八周岁时，他/她的真实意愿须受到国家法律的充分尊重。

[律师回复]关于房地产权属证书添加姓名事宜，主要可归结为如下三类情形：（一）已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。（二）已取得房屋所有权并承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费；此外，若所负债务属于纯粹公积金性质者，尚须额外缴纳100元之相关款项；而若所负债务为混合性质（公积金与商业贷款等形式），则仍须额外缴纳200元之相关款项。（三）在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由：此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为，具体需缴纳以下各项费用：1、按照每平方米2.5元之标准，缴纳转让费用；2、对于不满五年之物业而言，需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税（缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止）；而对于已经拥有五年期限物业之业主来说，此部分税费则无需另行负担。3、依照万分之五之税率，缴纳印花税；4、签署四份相关合同文件，每份约需人民币5元不等（具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准）；5、如男方需转让其名下地产份额的50%，则所有相关税费均须按照市场价值进行计算；6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时，产权利益应按照平均分配原则予以确定。

[律师回复]解析：在一般情况下，父母实施买卖未成年子女的行为被视为构成了拐卖儿童罪的范畴。根据现行法律法规，凡是涉及到以出卖为唯一目的，贩卖、接送以及中转儿童的行为均应归类于拐卖儿童罪的范畴之中。这其中也包括了亲生父母的情况，只要其行为涉及到未成年人的非法交易，那么他们都将面临着来自法律的严惩。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；(三)奸淫被拐卖的妇女的；(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复]解析：在某些特殊情形中，未成年人的亲生父母也有可能成为在我国法律体系下定义为“拐卖儿童”犯罪行为的实施者。若这些父母出于谋求不法利益的目的，将其子女生育权以不当手段给予其他人，那么依据我国现行的《中华人民共和国刑法》的相关规定，这类行为很可能被定性为犯罪。具体来说，当父母明知收养者将会对孩子实施违法活动或者是存在掏取高额费用将孩子购买走这样的意愿时，就已经触犯了这一条款。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；(三)奸淫被拐卖的妇女的；(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复]解析：尊贵的家长们有资格和权利为已经成年的孩子所借之款提供保证，然而这种做法必须在父母充分了解情况并自愿同意的前提下进行，而且还需确保具备相应的经济实力以履行承诺。通常而言，担保责任是通过签订具有法律约束力的担保合同加以确定与执行的。然而，值得所有的宽厚的父母亲注意的是，在提供担保之后，您的财产有可能遭受巨大的风险威胁，原因在于，假如孩子无力承担债务，债权人将有权向作为担保人的您寻求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

[律师回复]解析：倘若不幸遭遇爱子触犯盗窃罪而被警方拘捕之情况，作为父母务必稳住心神，采纳如下所述措施实施干预：1.寻求资深律师援助：恳请各位家长迅速委派自己信任且具备丰富刑事辩护经验的职业律师，为孩子的权益进行全面庇护。2.深入理解诉讼事宜：在与律师密切协作的过程中，充分掌握案件的详细情况，包括涉嫌犯罪行为、相关物证的呈现以及可能面临的刑罚处理等方面的信息。3.协助侦查工作：若有必要，家人们可向律师提供关于孩子成长环境及心理状况的详尽背景资料，以便于律师展开诉讼策略的综合制定。4.引以为傲的亲情陪伴：给孩子最深沉的情感关怀，鼓励他积极配合司法程序的各项要求。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条：犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。

[律师回复]解析：在法律层面上，当男方父母全额支付（包括偿还房贷）买房费用时，这笔款项会被视为对其女儿的个人赠予，也就是说，这所房屋将归属于女方女儿个人所有。具体来讲，依照现行的相关法律条款，"在婚后，若有一方父母为子女购置房产并将所有权证书登记在出资者子女的名下，那么这所房产便可视作仅限于该子女的一种个人赠予行为，因此，这所房产应被认定为是夫妻中的某一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]解析：关于房屋归属的问题，若该房屋系由儿女出资购置并登记于其父母名下，若其性质被认定为赠与行为，则房屋的所有权便归属于父母，儿女在父母生前皆不得进行任何形式的分割。但若是儿女出资购买且以父母之名参与房改事宜，最终将房屋登记在父母名下，尽管房屋所有权仍归父母所有，但对于子女先前所支付的款项，可视为债权关系来处理。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十九条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

[律师回复]解析：若子女年满18周岁，便可与其父母共同前往当地房屋管理部门进行住房过户申请，将住房以赠与或买卖的方式直接过户至其父母名下，从而完成在父母名义下的房产证办理工作。然而，若该子女尚处于未成年阶段，则无法进行此类操作，原因在于我国现行《未成年人权益保护法》对此类情况作出了明确规定。擅自变更子女名义下的房产证将会导致子女权益受损，这是法律所明令禁止的行为。法律依据：《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

[律师回复]解析：关于亲身父母将子女出售后被判处五年徒刑这一行为的合法性问题，我们需要明确指出，拐卖妇女儿童的相关定义是指那些出于非法获利目的，采用欺骗、诱骗或者其他手段拐卖、绑架、贩卖、接送、运送、中转妇女或儿童的行为。这种违法行为，其对应的法定刑期为五年起算直至死刑。然而，针对具体个案的审理过程中，如何给予适当的裁决无疑会受到诸多因素的影响，如犯罪行为的严重程度、犯罪嫌疑人是否存在自首、立功等从轻处罚的情节等等。因此，对于此类案件的处理，必须根据实际情况进行综合考虑和判断。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;没收财产;(一)拐卖妇女、儿童的首领;(二)以三人以上为一组贩卖妇女、儿童的;(三)欺骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(四)偷盗婴幼儿;(五)造成被拐卖的妇女、儿童及其家属重伤、死亡或者其他严重后果的;(六)将妇女、儿童卖往国外的。