北京的公积金贷款额度是多少？

[律师回复]除了首二套和房屋性质会影响市属组合贷的额度外，借款人的征信、收入等情况会影响商贷部分的额度，而公积金的月缴存额会影响到市属公积金的贷款额度。1.借款人的征信借款人征信较好，就有机会享受到银行给予的利率优惠，目前，商业贷款的基准利率是4.9%，各商业银行可以为征信较好的借款人提供优惠折扣。2.借款人的收入情况申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，所以如果借款人的收入无法达到要求，就不能贷到相应的额度。收入证明中一定要满足这三个要求，才能贷到相应的额度。3.借款人的公积金缴存额公积金缴存额会影响到借款人市属公积金部分的可贷额度，相应的商贷部分也会发生变化。

[律师回复]贷款120万，需要满足的条件,供你参考一下：1、首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。2、其次，属于首套房，面积在90平方米以下。3、要有补充公积金。4、夫妻双方个人信用等级为AAA。5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。6、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。7、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。11、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法前科）。

[律师回复]个人还贷能力系数为0。注：(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和，另一方是市公积金，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）.3。1．按照借款人还贷能力确定的贷款额度。市公积金，贷款最高限额为30万元;借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，贷款额度不超过购房总价的70%；夫妻双方均缴存住房公积金的职工。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的。2．规定的个人贷款最高限额：借款人住房公积金月缴存额/，取其价格低者作为房屋的成交价格；购买二手房的职工。二手房交易价格认定，贷款最高限额为60万元，不超过购房总价的70%，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。如一方是省公积金；购买二手房的，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。其计算公式为，贷款额度不超过购房总价的80%南京招行有开展公积金贷款。3．购买商品房的。自2009年10月10日起、经济适用住房的职工，贷款额度为以下三项计算的最小值。(3)购买商品房，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比。(2)规定的个人贷款最高限额

[律师回复]根据你的问题解答如下, 【备注】1，失业且住房公积金账户封存均满2年；4、在国外或者港、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的；2；2，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%；3。5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额：1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；5、其他住房消费，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；5，且不超过购房总价款；7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3；3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病；6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额：1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障；8、职工死亡或者被宣告死亡的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市；6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续

[律师回复]根据你的问题解答如下, 【备注】1，失业且住房公积金账户封存均满2年；4、在国外或者港、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的；2；2，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%；3。5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额：1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；5、其他住房消费，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；5，且不超过购房总价款；7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3；3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病；6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额：1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障；8、职工死亡或者被宣告死亡的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市；6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续

[律师回复]个人还贷能力系数为0。注：(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和，另一方是市公积金，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）.3。1．按照借款人还贷能力确定的贷款额度。市公积金，贷款最高限额为30万元;借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，贷款额度不超过购房总价的70%；夫妻双方均缴存住房公积金的职工。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的。2．规定的个人贷款最高限额：借款人住房公积金月缴存额/，取其价格低者作为房屋的成交价格；购买二手房的职工。二手房交易价格认定，贷款最高限额为60万元，不超过购房总价的70%，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。如一方是省公积金；购买二手房的，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。其计算公式为，贷款额度不超过购房总价的80%南京招行有开展公积金贷款。3．购买商品房的。自2009年10月10日起、经济适用住房的职工，贷款额度为以下三项计算的最小值。(3)购买商品房，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比。(2)规定的个人贷款最高限额

[律师回复]解答如下, 最终是否能够落户是取决于包含纳税指标在内的综合指标得分的综合排名；另外、企业法人和个体工商户经营者北京积分落户政策对个人所得税纳税额的规定为申请人近3年连续纳税，纳税指标实行奖惩制度，平均每年纳税20万元及以上的，且工资，可加6分；有涉税违法行为记录的个人、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额，平均每年在10万元及以上。所表达的含义有：纳税额的多少反应了申请人对城市的贡献大小；个人所得税纳税多少只决定了积分落户指标体系中纳税指标所占的权重，并不影响其他指标

[律师回复]个人还贷能力系数为0。注：(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和，另一方是市公积金，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）.3。1．按照借款人还贷能力确定的贷款额度。市公积金，贷款最高限额为30万元;借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，贷款额度不超过购房总价的70%；夫妻双方均缴存住房公积金的职工。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的。2．规定的个人贷款最高限额：借款人住房公积金月缴存额/，取其价格低者作为房屋的成交价格；购买二手房的职工。二手房交易价格认定，贷款最高限额为60万元，不超过购房总价的70%，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。如一方是省公积金；购买二手房的，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。其计算公式为，贷款额度不超过购房总价的80%南京招行有开展公积金贷款。3．购买商品房的。自2009年10月10日起、经济适用住房的职工，贷款额度为以下三项计算的最小值。(3)购买商品房，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比。(2)规定的个人贷款最高限额

[律师回复]可以 住房公积金的领取需要以下条件： 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时； 在离休、退休或到达离休、退休年龄时； 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时； 户口迁出本市或者出境定居时； 非本市籍职工调离本市时； 职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲； 在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 住房公积金提取流程： 个人提取住房公积金申请（审批）书； 本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）； 由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 【备注】1，失业且住房公积金账户封存均满2年；4、在国外或者港、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的；2；2，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%；3。5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额：1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；5、其他住房消费，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；5，且不超过购房总价款；7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3；3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病；6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额：1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障；8、职工死亡或者被宣告死亡的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市；6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续