北京市属组合贷的额度受哪些因素影响

除了首二套和房屋性质会影响市属组合贷的额度外，借款人的征信、收入等情况会影响商贷部分的额度，而公积金的月缴存额会影响到市属公积金的贷款额度。
1.借款人的征信
借款人征信较好，就有机会享受到银行给予的利率优惠，目前，商业贷款的基准利率是4.9%，各商业银行可以为征信较好的借款人提供优惠折扣。
2.借款人的收入情况
申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，所以如果借款人的收入无法达到要求，就不能贷到相应的额度。
收入证明中一定要满足这三个要求，才能贷到相应的额度。
3.借款人的公积金缴存额
公积金缴存额会影响到借款人市属公积金部分的可贷额度，相应的商贷部分也会发生变化。