买回迁房过户需要缴纳多少税

[律师回复]1、税后工资5000，扣除五险税前是5929.72，不扣除五险税前是5000。按照北京市有关规定，北京市的企业雇主要为员工缴纳“五险一金”，“五险”即基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，“一金”即住房公积金。而员工个人只需缴纳三险一金，即公积金和养老、医疗、失业保险。2、缴费的基数，则是按照员工本人上一年月平均工资来计算。养老保险是单位缴纳20%，个人缴纳8%;医疗保险是单位缴10%，个人缴2%+3元大病统筹;失业保险单位缴纳1%，个人缴纳0.2%;工伤保险是单位缴纳1%;生育保险是单位缴纳0.8%。

[律师回复]城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

[律师回复]对企业来说，房产税怎样做账?毕竟企业会计能够帮助企业的决策提供有力的信息，加强企业经营管理，考核企业的经济责任都有巨大重要作用，因此会计做账相当重要。对于施工企业的应纳房产税税款，应该通过会计科目的应交税金来进行核算，根据借减贷增的原则，在该科目下方，用贷方的数额来表示企业应该缴纳的房产税数额，借方则表示公司已经交过的房产税税额，贷方减去借方的余额表示该企业应缴纳但是还没有缴纳的税款。具体分录如下：借：管理费用贷：应交税金---应交房产税数额根据发生额，如实填写。如果企业已经按照规定缴纳了房产税，比如是通过银行存款缴纳的，那么分录就做如下所示：借：应交税费应交房产税贷：银行存款负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

[律师回复]从价计征：房产原值(1-当地减除比例)1.2。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。从租计征：租金收入121.个人出租住房，按4的税率征收。2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收。

[律师回复]农业企业需要交土地使用税吗1、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的个人和企业，以企业实际占用的土地面积作为计税依据，需要缴纳的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。2、以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。3、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。4、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。5、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。此项是指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。不包括农副产品加工场和生活、用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知，在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的。但是集体土地又分为基本农田和非基本农田。根据《基本农田保护条例》第十七条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定可知，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。

[律师回复]偶然所得税是对个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得而征收的一种税。向个人支付偶然所得的单位为个人所得税的扣缴义务人。不论在何地兑奖或颁奖，偶然所得应纳的个人所得税一律由支付单位扣缴。税法规定，取得偶然所得的个人为个人所得税的纳税义务人，应依法纳税偶然所得以收入金额为应纳税所得额，纳税率以20计算。对于大家常说的1万元的起征点，是专指个人购买福利、体育彩票(奖券)一次中奖收入不超过1万元　(含1万元)的暂免征收个人所得税一次中奖收入超过1万元的，应按税法规定全额征税。纳税人通过民政部门进行捐赠，捐赠部分不超过应纳税所得额30的部分可以从应纳税所得额中进行扣除。

[律师回复]1、散户交易期货的收入不需要缴纳个人所得税。2、散户交易期货只涉及缴纳手续费，不涉及缴纳个人所得税。3、期货与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货(商品)，期货主要不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品(例如黄金、原油、农产品)，也可以是金融工具。

[律师回复]首先，咱们来说说转租这种行为，所谓转租，是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。需要说明的是，转租合同签订之后，承租人拥有的是其使用权，而并非是产权。根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。在该项规定中，明确了房产税纳税义务人这个概念，也就是说，除了该项规定中指明的纳税义务人，其他人均不构成房产税的纳税义务人，即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，转租人承担先行代为缴纳房产税的义务，但即使如此，转租人也只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。而转租人也有权不予代缴，因为转租人并不具有缴纳房产税的义务。

[律师回复]目前我国企业工资、薪金个人所得税适用：1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数2、个税免征额是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税全月应纳税所得额税率-速算扣除数实发工资应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额(应发工资-四金)-3500扣除标准：个税按3500元月的起征标准算。

[律师回复]根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10～30后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产账面原值×(1-10至30)×1.2(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(12)以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳，则以年应纳税额除以4按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。