拆旧建新房要办房产证多少钱一个平方

[律师回复]政府对新房子有补贴，各省每户补助标准是根据各地具体情况合理确定的不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准。1.四类重点对象人均补助：一级危房3.5万元，二级危房1.5万元，三级危房1万元；2.其他危房户均补助：一级危房0.5千元，二级危房0.3千元，三级危房0.2千元。四级危房将免费拆除。1.没有主人的房子现在很多农村的房子因为家庭成员死亡，户口迁出，找不到主人，或者房子的主人、继承人因为死亡已经注销。这类房屋将归农村集体组织所有，在农村旧房改造时将被免费拆除。2.即将倒塌的危房农村危房改造主要分为两类：第一类：由于农民朋友家庭贫困，无力建房，无人照管，导致家中旧房成为危房。在这种情况下，国家会给危房改造补贴，让农民加固危房或者重建新房；第二类：因多户住宅或房屋长期闲置而出现的危房将被拆除。3.新建筑后的老房子。目前国家正在整治农村建房问题，严格按照《土地管理法》“一户一宅”的规定。所以农民建新房，必须符合“拆旧房建新”的原则，自己的旧房需要拆。4.搬迁后的老房子。易地扶贫搬迁是一项重要的国家工程，在农村扶贫中也发挥着非常重要的作用，特别是对于偏远山区的农民。脱贫致富是最好的办法，但是为了扶贫搬迁后老房子就要拆了。农村部分危房拆迁没有补贴。补贴对象为低保户、贫困户、贫困残疾人家庭，农村分散供养特困人员。符合条件的可以获得相应的补偿。

[律师回复]因新农村建设拆迁，每平方补偿400~700元左右，当然了，这种补偿范围的话，它主要是根据各个地方所大致得出来的，而具体的来说的话，每家每户都不一样，因为每一家的房屋的土地性质都是存在着一点差异的，比如说荒废的土地和种植农作物的土地自然是不一样的。

[律师回复]建设新农村旧房拆迁补偿标准在法律上并没有明确规定，应当由当地政府根据实际情况确定，农民应当根据自己的户口情况来确定是否可以得到拆迁补偿，具体情况应当根据实际的拆迁补偿标准来确定。

[律师回复]乡村危房改造补贴爱人重点是寓居在危房中的乡村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。（1）申请流程：乡村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的流程，符合要求的农户可向户籍所在地村委会提议书面申请。（2）补贴准则：乡村危房改造资本以农户自筹为主，政府补贴为辅。政府分类补贴准则为：1.五保户、乡村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；　　2.其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。

[律师回复]1、房屋的高度要求农村宅基地建房对房屋的高度有要求，根据《农村住房建设技术政策》可知：住房层高必须在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米，每屋的高度不能超过3.3米，否则属于违规，实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。2、新建的房屋面积存在超标的农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。3、不是本村村集体成员的农民农村宅基地建设必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。4、未得到相关部门同意的农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然会被拆除。5、私自占用耕地面积建房农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源利用，随着国家对土地资源保护越来越严，用耕地建房会面临重罚，所以农民们要注意。

[律师回复]具体情况具体分析。禁止在危房解危排险改造中擅自扩大房屋占地面积或增加建筑面积，不得将平房改造为楼房。如因住房困难，确实需要在“危房解危”时加盖“二层”的家庭，可向城管部门申请。

[律师回复]宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。一、农村拆旧房建新房所需流程如下：1、旧房已领取房屋所有权证的。（1）翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。（2）鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。（3）建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。（4）还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。2、如果旧房还没有领取房屋所有权证的，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。二、农村拆旧房建新房申请条件：必须是本村居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。三、农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》第九条，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

[律师回复]正常情况下不算新建。新建的意思是在本身没有建筑物的基础上新盖建筑。还有种情况是原来建筑面积较小，经过拆除重建后，将新增资产超过原资产三倍以上的，这种情况属于新建。

[律师回复]1.拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改3.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

[律师回复]一、要看你是不是危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。二、补助的具体标准如下：1、补助对象：危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户；2、农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金；3、中央财政补助对象限定为四类人员，即：建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助；4、补助标准为：修缮加固6000元，重建20000元。