房子的房产证上只写个人的名字，没有房产证，算不算个人

[律师回复]婚前房婚后加名，视同两人共财。离婚时按共有财原则，考量贡献、婚姻时间长短、过错与否等公平处理。若有约定份额或条件，可按定分。

[律师回复]在《民法典》中，婚前房子加名字被看作是一种赠予行为。这表示，加名之后，房屋所属权可能有所改变。需要结合双方约定和加名时的意思表示来理解详细情形。若系双方自愿且无特别约定，一般就被认为是赠予了。

[律师回复]婚前房添另一半名后，常视为共财。分时需顾贡献、婚存时间诸因，如有约份则依约。

[律师回复]实际上，如果男性购买房屋时采用了全额付款的方式，并且出于自愿希望将女性列为房产权属人之一，那么房产证便有可能登记上该女性的名字。

[律师回复]购房者在最初签订的预售合同（且该合同已于房产管理局完成备案）上的姓名是可以进行更改的。此时，需向开发商提交相关的报告并由其提供相应的变更证明文件。此外，也需要根据实际情况支付一定的费用才能进行变更处理。但是，前提条件必须是所购房屋的商品房买卖合同尚未送交至交易中心进行登记。若该房屋已经完成竣工验收程序，则此时已无法再进行更名手续。

[律师回复]关于合资经营店铺营业执照登记个人姓名的问题，根据相关法律规定，此种方式是完全可行的。在合资过程中，各合伙人之间的权利与义务可依协议而定，即便是在此营业执照上并未被登记为名义所有人的一方，亦可依据该协议约定享有相应的权益及负担起相应的责任。此外，根据相关法律法规，全体合伙人必须就合资事宜进行充分协商并达成一致意见，且协议内容应以书面形式呈现出来。因此，从法律角度来看，合资经营店铺营业执照登记个人姓名的做法是合法有效的。

[律师回复]若在租赁协议上出现笔误导致填写的姓名存在误差，原则上来说，这样的协议将被视为无效，原因在于无法通过该协议来确认实际签署协议的人是否为协议的主体。然而，倘若双方对名字的失误问题达成共识，并进行修正，例如勘误错误的签名等，那么这种情况下，尽管协议中仍有笔误，但其效力却得以保留。另外，假如合同中的错误并未给理解带来偏差，且该份合同符合以下要素方可确保其有效性：首先，合同的各方都必须具备相应的民事行为能力；其次，合同需依据当事双方真实意愿而订立；最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公共秩序和善良风俗。为了避免可能产生的争议，建议在发现错误后立即进行修正，同时要求各方在修正处签字或加盖印章以示确认。

[律师回复]在法律规定范围内，营业执照上载明的公司名称与实际运营中使用的店铺名称（即商店招牌）是可以不保持完全一致的。然而，依据《企业名称登记管理实施办法》中的相关规定，当店铺标识需要进行简化处理时，应在遵守相关法规的前提下，向相应的登记主管机构提交备案申请。然而，值得注意的是，店铺标识的简化必须严格依循营业执照所核准的经营范围开展运营活动，否则将会被视为违法违规行为，面临罚款处罚及其他法律责任。

[律师回复]关于房产继承以及转让业务操作的详细流程，我们确信您已经了然于心。但是，在进入正式的房产继承与转让环节之前，请准确保备好相关的材料以便顺利进行后期的业务处理。以下是一份详尽的业务操作指南，请务必仔细阅读并按照相关规定提前准备相应的文档材料：首先，需要了解的是被继承人的死亡证明。根据我国相关法律法规的要求，该证明应当由被继承人户籍所在地的派出所开具；其次，作为继承人的您还需提供被继承人所在单位的法定继承证明；此外，具备基本身份信息的实体证件也是必不可少的申请材料之一；最后，鉴于继承人需要继承房产，那么被继承人所持有的房产证或是其他有效证明文件，同样需要作为必备的申请资料予以提供。希望以上提示能为您带来实质性的帮助。

[律师回复]关于房地产权属证书添加姓名事宜，主要可归结为如下三类情形：（一）已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。（二）已取得房屋所有权并承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费；此外，若所负债务属于纯粹公积金性质者，尚须额外缴纳100元之相关款项；而若所负债务为混合性质（公积金与商业贷款等形式），则仍须额外缴纳200元之相关款项。（三）在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由：此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为，具体需缴纳以下各项费用：1、按照每平方米2.5元之标准，缴纳转让费用；2、对于不满五年之物业而言，需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税（缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止）；而对于已经拥有五年期限物业之业主来说，此部分税费则无需另行负担。3、依照万分之五之税率，缴纳印花税；4、签署四份相关合同文件，每份约需人民币5元不等（具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准）；5、如男方需转让其名下地产份额的50%，则所有相关税费均须按照市场价值进行计算；6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时，产权利益应按照平均分配原则予以确定。