建筑工程包工不包料怎么写协议？

[律师回复]建筑安装工程承包合同协议范本发包人：（全称）承包人：（全称）依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：　　工程地点：　　工程内容：　　资金来源：____________二、工程承包范围　　承包范围：　　三、合同工期：　　开工日期： 年 月 日　　竣工日期： 年 月 日　　合同工期总日历天数 天　四、质量标准　　工程质量：　五、合同价款　　金额（大写） 元（人民币）　　￥： 元六、组成合同的文件　　组成本合同的文件包括1、本合同协议书　　2、中标通知书　　3、投标书及其附件　　4、本合同专用条款　　5、本合同通用条款　　6、标准、规范及有关技术文件　　7、图纸　　8、工程量清单　　9、工程报价单或预算书　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。　　十、合同生效本合同一式 份，双方各执 份合同订立时间：年 月 日合同订立地点：本合同双方约定 盖章 签字 后生效。发包人：（公章）___________承包人：（公章）_________住所：_________________住所：法定代表人：_________法定代表人：____________委托代表人：_________委托代表人：_____________电话：_______________电话：传真：_______________传真：开户银行：____________开户银行：__________账号：________________账号：__________邮政编码：___________邮政编码：

[律师回复]法律分析建筑工程内部承包协议纠纷是专属管辖。建筑工程内部承包协议纠纷会涉及到正在施工的不动产，我国法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，属于专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。法律依据《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

[律师回复]建设工程的材料承包费用，是根据本地的经济条件定价的，并没有统一的标准，不同的地方收费标准不一样，承包单位获得工程之后，建设工程所消耗的材料费就是承包工程的资料费。

[律师回复]一、主体结构技术质量试验资料二、原材料试验，各种预制件质量资料，合格证明三、工程总体质量综合试验资料四、隐蔽工程验收单质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录，质量保证资料是否准确、齐全，直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等。法律依据：《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用

[律师回复]争议的焦点主要集中在以下七个方面：1.施工合同的效力问题。2.合同无效是否应进行结算。3.备案合同和补充协议，即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题。4.对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题。5.工程款结算采取何种标准的问题。6.诉讼中，造价司法鉴定的范围。7.关于工程质量、工期、农民工利益等问题。【法律依据】《建筑法》第15条，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。《建筑法》第25条，按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

[律师回复]根据我国法律法规的相关规定，建筑起重机械安装、拆卸工程档案应当包括以下资料：（一）安装、拆卸合同及安全协议书；（二）安装、拆卸工程专项施工方案；（三）安全施工技术交底的有关资料；（四）安装工程验收资料；（五）安装、拆卸工程生产安全事故应急救援预案。风险提示：建筑起重机械安装完毕后，安装单位应当按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对建筑起重机械进行自检、调试和试运转。自检合格的，应当出具自检合格证明，并向使用单位进行安全使用说明。安装单位应当建立建筑起重机械安装、拆卸工程档案。

[律师回复]建筑工程总承包合同补充协议甲方：XX实业发展有限公司乙方：XX建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：一、工程概况1、工程名称：住宅工程2、工程地址：3、建筑面积：XX㎡4、结构类型：框架结构、地上11+1层、独立地下室1层5、设计单位：6、监理单位：二、工程内容及承包范围1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程(见本协议附件一：工程量清单报价书)。2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。3、甲方指定分包工程内容 。三 合同工期(本协议中所列日期均为日历天数计)1、开、竣工日期开工日期：XX;竣工日期：XX;总工期：XX天(含法定节假日)以建设工程竣工验收报告所载日期为准。施工进度本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和独立地下室(见本协议附件三：即总平面图)。乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。二层顶板完成时间：一号楼：XX;二号楼：XX;四号楼：XX。三号楼一层顶板完成时间：XX;地下室完成时间：在XX。2、工期违约责任如因乙方原因延误二层顶板工期(房屋销售起始工期)，甲方按2000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按2000元/天给予乙方奖励，累计奖罚金额不超过4万元。若总工期延误，甲方按3000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过10万元。如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。工期不顺延情况：各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延);因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。工期延误：由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：按《通用条款》第十三条执行。甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方。五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。甲方：XX实业发展有限公司乙方：XX建筑工程公司签订日期： 年 月 日

[律师回复]建筑工程行业的工程转包协议书内容主要有：甲乙双方基本信息，合同订立方式，双方的权利义务，费用结算与建设方向以及结算工程款如何支付。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

[律师回复]建筑安装工程承包合同协议范本发包人：（全称）承包人：（全称）依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：　　工程地点：　　工程内容：　　资金来源：____________二、工程承包范围　　承包范围：　　三、合同工期：　　开工日期： 年 月 日　　竣工日期： 年 月 日　　合同工期总日历天数 天　四、质量标准　　工程质量：　五、合同价款　　金额（大写） 元（人民币）　　￥： 元六、组成合同的文件　　组成本合同的文件包括1、本合同协议书　　2、中标通知书　　3、投标书及其附件　　4、本合同专用条款　　5、本合同通用条款　　6、标准、规范及有关技术文件　　7、图纸　　8、工程量清单　　9、工程报价单或预算书　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。　　十、合同生效本合同一式 份，双方各执 份合同订立时间：年 月 日合同订立地点：本合同双方约定 盖章 签字 后生效。发包人：（公章）___________承包人：（公章）_________住所：_________________住所：法定代表人：_________法定代表人：____________委托代表人：_________委托代表人：_____________电话：_______________电话：传真：_______________传真：开户银行：____________开户银行：__________账号：________________账号：__________邮政编码：___________邮政编码：

[律师回复]一、主体结构技术质量试验资料二、原材料试验，各种预制件质量资料，合格证明三、工程总体质量综合试验资料四、隐蔽工程验收单质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录，质量保证资料是否准确、齐全，直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等。法律依据：《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用