未中标人的投标保证金要不要退还？哪些情况发生时，投标保证金将被没收？看到经济技术开发区某小区还建楼三期、四期的电梯采购工程项目在对外招标，我们公司要参加竞标，需要交六万的投标保证金。

未中标人的投标保证金，将在买方与中标人签订合同后的5个工作日内退还。但是，下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：1、投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；2、中标人在规定期限内未能：（1）根据投标人按规定签订合同或按规定接受对错误的修正；（2）根据招标文件规定未提交履约保证金。3、投标人采用不正当的手段骗取中标。