房屋租赁有哪些的风险呢？自己在外面租赁了一个房子的，现在是我们转租给其他人了，房东是没有同意的，这个时候我们需要支付违约金的吗？

“房屋租赁有哪些风险”这个问题。房屋租赁纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险：1、二房东的风险，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署或者二房东出具房主的授权委托书，否则容易出现纠纷。2、房租的付款风险，以怎样的方式付款、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都要特别地注意;3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遭受黑中介;4、租赁合同风险，无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一个条款，特别是权利义务条款和违约条款及补充协议。