用身份证复印件可以办理贷款吗？以前的时候我的身份证搞丢了之后就只留下了身份证复印件，然后现在我准备要办理贷款，具体需要具备哪些条件？

[律师回复]房东把房子抵押贷款是不需要租客签字的。在债权到期后，债务人未履行债务致使抵押权人行使抵押权，将抵押物拍卖或变卖给第三人，只要此时租赁合同未到期，承租人仍可向第三人主张租赁权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复]租客有权要房东的身份证复印件、房产证复印件（如果房产并非出租方的，需要出租方提供有权出租的证明文件）。房屋租赁，需要出租方具有出租房屋的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权）。生活中，有些人不是房主，而是租客，却背着房主将房屋转租，这种情况可能导致转租合同无效。一、租客犯法房东有什么责任如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。二、房屋转租合同有哪些条件房屋转租合同有以下条件：1、房屋租赁合同有效且尚未终止；2、经出租人同意；3、承租人必须符合法定条件；4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。是否有效取决于房东和房东签订的协议。如果协议规定两个房东不允许转租，你签的合同无效。如果协议可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同仍然有效。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

[律师回复]租客有权要房东的身份证复印件、房产证复印件（如果房产并非出租方的，需要出租方提供有权出租的证明文件）。房屋租赁，需要出租方具有出租房屋的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权）。生活中，有些人不是房主，而是租客，却背着房主将房屋转租，这种情况可能导致转租合同无效。一、租客犯法房东有什么责任如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。二、房屋转租合同有哪些条件房屋转租合同有以下条件：1、房屋租赁合同有效且尚未终止；2、经出租人同意；3、承租人必须符合法定条件；4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。是否有效取决于房东和房东签订的协议。如果协议规定两个房东不允许转租，你签的合同无效。如果协议可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同仍然有效。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

[律师回复]1、如果是协议离婚，需要双方签订离婚协议，然后去民政局办理离婚手续，取得离婚证，是否提供照片，可以按民政局要求提供，只需要提供身份证就行了，没有身份证，户口簿也可以代替，人如果涉及子女抚养问题，就需要提供子女的信息，那么就需要全家人的户口信息，如果没有子女抚养问题，那么就两个人的信息就好了；2、如果是到离婚，那么不需要照片，只需要双方的身份证复印件，如果没有，户口簿复印件也行，还是跟第一点一样，如果不涉及子女抚养问题，只需要双方的户籍或身份信息，时可以到咨询，需要什么会给你一个清单，照做就行。

[律师回复]1、只要有逾期不还的欠款，银行就有可能会诉讼；2、在欠款的金额达到一万以上且经发卡银行两次催收后超出3个月仍不返还的，才会被认定为刑法的“恶意透支”，涉嫌信用卡诈骗罪3、你的金额不到一万，但会有逾期还钱会记录在个人信用报告中，不过逾期还钱等负面信息不是永远记录在个人的信用报告中的，我国目前的信用记录保持时间为五年。在还完欠款后，任何人都能够再次开始建立信用记录，从头再来。

[律师回复]1、只要有逾期不还的欠款，银行就有可能会诉讼；2、在欠款的金额达到一万以上且经发卡银行两次催收后超出3个月仍不返还的，才会被认定为刑法的“恶意透支”，涉嫌信用卡诈骗罪3、你的金额不到一万，但会有逾期还钱会记录在个人信用报告中，不过逾期还钱等负面信息不是永远记录在个人的信用报告中的，我国目前的信用记录保持时间为五年。在还完欠款后，任何人都能够再次开始建立信用记录，从头再来。

[律师回复]1、房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。身份证复印件是一般性证明文件，只用于普通类档案管理。身份证复印件在一般的情况下与身份证有同等的用途，都用来是证明你的身份的，哪果别人用了你的身份证复印件去做了什么违法犯罪的事，那么警方或执法机关就会把身份证复印件作为证据逮捕你，所以，在不知情的时候，千万不要把身份证复印件提供给陌生人。

[律师回复]1、房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。身份证复印件是一般性证明文件，只用于普通类档案管理。身份证复印件在一般的情况下与身份证有同等的用途，都用来是证明你的身份的，哪果别人用了你的身份证复印件去做了什么违法犯罪的事，那么警方或执法机关就会把身份证复印件作为证据逮捕你，所以，在不知情的时候，千万不要把身份证复印件提供给陌生人。

[律师回复]建议尽快偿还欠款，长期不还会被起诉。信用卡没有能力还怎么办：1、暂时没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果银行起诉到法院胜诉之后，如果你在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询你名下的房产、车辆、证券和存款。4、另外你名下没有可供执行的财产而你又拒绝履行法院的生效判决，则你会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪6、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金.

[律师回复]1、身份证复印件不具有法律效力，身份证复印件无法起到证明当事人的身份信息的作用，只有身份证以及户口本和临时身份证等证件才有证明身份信息的效力，所以无须担心身份证复印件带来的风险。2、法律依据：《居民身份证法》第十三条公民从事有关活动，需要证明身份的，有权使用居民身份证证明身份，有关单位及其工作人员不得拒绝。