租赁合同和买卖合同之间有什么区别没有？我租赁了一家企业的几个库房，为了避免将来发生纠纷，准备签订一份书面的协议，合同是签订租赁还是买卖合同弄不清想问问。

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。