什么情况下需要做夫妻析产的程序呢?我跟前夫感情破裂,决定办理离婚手续,现在的住房是贷款购买的要进行分割,说是要做夫妻析产。

河北 - 邯郸 离婚
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遵义法务

地区:河北 - 邯郸

夫妻析产是以离婚为前提的。根据婚姻法解释三的规定如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2021-03-27 00:47:25 回复
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