房屋租赁纠纷归哪个部门管

[律师回复]办理房屋租赁登记备案的程序：1、填写房屋租赁登记备案申请表；2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续：(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；(2)房屋租赁登记备案申请表一份；(3)房屋租赁合同一份；(4)申请人的身份证明；(5) 转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；(6)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。

[律师回复]（一）房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。（二）房管部门登记备案的房屋租赁合同中出租人提交的材料1、房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。（三）房管部门登记备案的房屋租赁合同中承租人应提交的材料1、租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明2、事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。（四）房管部门登记备案的房屋租赁合同中必收证件1、房屋权属证书(校验原件收复印件)2、房屋租赁协议书(原件)3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)5、登记部门要示提供的其它资料(校验原件收复印件)（五）房管部门登记备案的房屋租赁合同的申请登记程序申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档（六）房管部门登记备案的房屋租赁合同的办理时限5个工作日具体分解：受理：即时办结;审核：4个工作日;缮证：0.5个工作日;计费：0.5个工作日;收费：即时办结;发证：即时办结;（七）房管部门登记备案的房屋租赁合同的收费标准1、赁管理费(交易手续费)：住宅：100元/套(出租方交纳)非住宅：(出租方交纳)2、建筑面积在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;3、建筑面积在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;4、建筑面积在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;5、建筑面积在1000平方米以下每件800元。

[律师回复]在我国房屋租赁归房管局管。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

[律师回复]对于市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

[律师回复]对于市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

[律师回复]1、租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，一是通过人民调解委员会调解，二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。2、《民事诉讼法》第三条：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复]1、具有房屋租赁管理职责的行政部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其上级部门或者监察机关责令改正；2、情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；3、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复]首先可以找当地的城乡建设主管部门解决，也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复]办理房屋租赁登记备案的程序：1、填写房屋租赁登记备案申请表；2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续：(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；(2)房屋租赁登记备案申请表一份；(3)房屋租赁合同一份；(4)申请人的身份证明；(5) 转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；(6)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。

[律师回复]（一）房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。（二）房管部门登记备案的房屋租赁合同中出租人提交的材料1、房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。（三）房管部门登记备案的房屋租赁合同中承租人应提交的材料1、租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明2、事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。（四）房管部门登记备案的房屋租赁合同中必收证件1、房屋权属证书(校验原件收复印件)2、房屋租赁协议书(原件)3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)5、登记部门要示提供的其它资料(校验原件收复印件)（五）房管部门登记备案的房屋租赁合同的申请登记程序申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档（六）房管部门登记备案的房屋租赁合同的办理时限5个工作日具体分解：受理：即时办结;审核：4个工作日;缮证：0.5个工作日;计费：0.5个工作日;收费：即时办结;发证：即时办结;（七）房管部门登记备案的房屋租赁合同的收费标准1、赁管理费(交易手续费)：住宅：100元/套(出租方交纳)非住宅：(出租方交纳)2、建筑面积在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;3、建筑面积在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;4、建筑面积在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;5、建筑面积在1000平方米以下每件800元。