我准备项目开发商买一套房子，他们还没有开盘就找我收了一笔定金，也没有出任何单据给我，合同尚未签订，收取履约保证金，可以向对方主张退还吗？

1看是履约保证金尚无其他细节情形，是履约保证金还是立约定金？合同尚未签订，收取履约保证金是没有法律依据的，你可以向对方主张退还；但收取立约定金是合法的，如果你不签约，对方可以罚没立约定金。因此，在签合同时应该要注意是哪种保证金。