18年的时候我们在老家那边买了一套房子，那个时候的房子特别贵，今年因为疫情的原因房价下降了很多，我不想要之前那套房子了，买家能否不要定金退房呢？

合同中一般都会约定购房合同毁约违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。