甲在网上挂售一套二手商品房,之后我联系他,他说房子房产证是他老婆的,他经手买卖,那么二手房买卖合同业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,这个买卖合同是否具有法律效力?

新疆 - 喀什 房产证
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案件咨询助手

地区:新疆 - 喀什

二手房买卖合同是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,合同就有法律效力。二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同,自双方签字或盖章后,就具有法律效力。如是业主亲人代签的,相对于善意的第三人,业主亲人属于表现代理人,第三人会认为这表现代理人是经业主授权的,所以业主知道后没表示反对的,合同也有效。具有法律效力。

2021-01-01 10:13:52 回复
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