我在半年前跟丈夫相中了一套商品房，当时我们交了一笔定金。前两天对方突然说他这个房子卖不了了，现在反悔了。之前是我们的定金怎么办？

最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。