房贷的借款合同丢失怎么补办

[律师回复]若离婚调解超过一定时间未能达成双方满意且有一方反对，可判定为调解失败。一般情况下，如在一至三个月之内仍未解决好财产分配和孩子抚养等问题，调解无明显效果便可能被视为失败。

[律师回复]解析：一套房产被出售两次时，相关法律所规定的补偿标准如下：若在买卖协议中明确注明了定金条款，则买方有权要求卖方以两倍的金额退还其已支付的定金；若合约中规定了违约条款，买方可依据此项条款向卖方提出赔偿请求，然而，此类赔偿的金额上限不应超过买方实际遭受损失的百分之三十；倘若合约对此类情况并未有详细规定，那么买方有权要求卖方归还已经支付的购房款项及其应得的利息，同时卖方也需要承担的赔偿责任不能超过全部已支付购房款额的本身。法律依据：《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复]解析：根据相关法律法规，若购房合同中的买方向卖方支付了定金后，由于买方自身原因导致无法获得银行贷款进而无法继续进行房屋交易的情况下，买方将丧失返还定金的权利。在此过程中，卖方并不承担任何法律责任，反之，如果由于卖方未能按照合同规定履行其应尽的义务或责任，致使买卖双方无法达成协议，则卖方需向买方双倍返还所收取的定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复]普通情况下，离婚诉讼中不能单独起诉第三者索取心理补偿。此类诉讼主要针对婚姻过错方，如存在重婚、与他人同居、家暴、虐待、遗弃家人等不当行为的伴侣。但若第三者明知对方已婚还与其以夫妻名义生活，乃至结婚，那便视为犯重婚罪，原配可采取法律手段追责。

[律师回复]火灾事故责任方怎么处理？这得看具体情况来决定。通常情况下，如果火灾造成的危害不大的话，叛个三年以下有期徒刑或者拘役就得了；但要是严重一些的话，那就得坐牢三年以上七年以下了。在判断这个严重程度的时候，会把火灾导致的人员伤亡、财产损失、起火的原因以及发生火灾的地方这些因素都考虑进去。

[律师回复]商标遭人侵权后产生损失的计算，一般来说要考虑好几个地方。先是看我们因为别人的侵权行为，导致自己家的产品卖得少了多少，以及因此少赚了那些合理的利润。然后再看看那个欺负人的家伙，到底从这侵权行为里赚到了什么好处，比如说他卖掉的货品有多值钱挣到的钱又有多少等等。但要是前面说的这些方法都没法算出损失来，那最后就只能让法院大人大展身手，根据侵权行为的严重程度来给个标准的判罚，一般数值都是在五百万块人民币以内。

[律师回复]别忘了违约这回事儿。这可是我们要讨论违约和赔偿损失时必须得先考虑到的前提条件。合同上明明说好的事情，违约方就是不肯去做，要么就是只做一部分，甚至是做的跟合同说的不一样……接下来，这份违约还得给我们守约方带来了损失才行。这个损失可不能是随便编出来的，而是真的已经发生了，而且还能算得出或者看得见的那种。最后，违约和损失之间还得有个因果关系，也就是说，这个损失是因为违约行为直接引起的，而不是别的什么原因。

[律师回复]这个,失火罪，判多久要看情况。如果只是小事儿，比如不小心着了点儿小火啥的，那就得蹲个三年以下的监狱或者被拘留；但是如果事儿大了，比如说放火烧了整栋楼房啥的，那就得蹲个三年到七年的监狱了。失火罪就是因为你自己的疏忽大意导致火灾发生，然后给大家带来了很大的麻烦和危险。

[律师回复]失火罪的判刑，那得看你闯祸的程度。要是你把大伙儿的生命财产安全都给霍霍了，你可能要蹲上三年到七年不等；要是你闯的祸小点儿，那就可能只需要在监狱里待个三年以下，或者被关进牢房里住几个月。这个失火罪就是因为你自己不小心，搞出了火灾，还害得大家都跟着遭殃，影响到了整个社会的安全。

[律师回复]失火罪的话，大概要坐牢三年到七年不等；要是情况不太严重，可能就只需要坐个三年以下的牢或者被关进看守所。这个罪名就是因为你自己的疏忽大意导致了火灾，然后给大家带来了很大的麻烦和危险。不过，如果你能及时采取措施来弥补过错，尽量减少损失，法官在判刑的时候也是会考虑这点的。