二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，90平以上，90平以上2%、户口本更名是因为没有网签备案，一般免费或些许好处费，其他一样；三套房及以上，契税1、结婚证。全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证，二套房面积90平以下，契税仍然1%、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户、房产地
2020-12-11 10:12:11 回复
