我是租赁的房屋没有注销营业执照可以办理营业执照吗

[律师回复]办理营业执照房屋租赁合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方与乙方根据相关法律为明确双方的权利和义务，经协商订立本合同。 甲方同意将____________________________________________租给乙方使用。使用面积______________平方米。 甲方负责提供乙方办理营业执照所需要房屋产权证明。一、本房屋租赁合同租期为___年，甲方自_____年___月___日起将租赁房屋交付乙方使用，至_____年___月___日止。二、乙方在租赁期满或有特殊情况需要终止本租赁合同，需要提前二个月书面形式通知甲方。如租赁期间未满提前终止租赁合同，乙方已交的各项费用甲方将不予退还。1、本合同租金为月租金：人民币____________________元整，年租金：_______________________元整。2、本合同同租金按__________交纳。3、本租赁合同签订之日，乙方应向甲方交纳___________房屋租金为抵押金。4、本租赁合同租金为房屋使用费，不包括以下费用：冬季取暖费、水、电、天然气、有线电视费、物业管理费等其他费用。5、如乙方逾期10日未全付当期租金，甲方有权终止合同，视乙方自行退租，限期搬出所租房屋。三、房屋租赁期间，乙方负责所租赁房屋室内设施的维护及管理。1、乙方必须严格遵守北京市消防已制订的消防条例中的各项规定，租期内出现一切安全事故，其后果由乙方全部承担。2、乙方要 租赁合同 租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同严格遵守北京市治安条例中的各项规定，严禁在所租用房屋内发生赌博、卖淫、嫖娼、吸毒等各种犯罪行为，如出现上述情况，视乙方违约，甲方有权收回已租房屋。3、乙方在房屋租赁期间，应按照本合同的有关规定，及时交纳房屋租金及其他应交于第三方的费用，如有拖欠，以违约论，后果由乙方自负。4、乙方在房屋租赁期间，不得在未经甲方同意的情况下，对所租赁房屋进行任何形式的出租(转租)。四、租赁期间，甲方不得无故收回房屋。1、甲方在乙方使用房屋租赁期间，如因乙方的责任出现的问题及各类事情均由乙方承担全部责任。同时，甲方有权终止租赁合同，并限期搬出。2、乙方承担房产税和印花税。3、乙方在本合同租赁期满前，如有继续承租意向，应于到期前两个月书面通知甲方。并不得拖欠第三方的有关费用，不得欠款。4、租赁期满，甲方有权收回已租赁的房屋，乙方应如期归还，由乙方进行的室内装饰部分可自行拆除，但拆除后应恢复原貌并不得损坏甲方的财产。五、租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下应优先考虑乙方继续承租。六、租赁期满后，房屋租赁合同自动废止，如续租另行签订协议。 本租赁合同履行过程中，甲乙双方均应认真遵守本合同的条款，如发生争议，双方应协商解决，协商达不成一致意见，按国家有关规定提请仲裁协调。 因不可抗力因素(如地震、战争等)致使本合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。 本合同在双方签字以后，从甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 《房屋租赁安全责任书》作为本合同的一部分，与本合同同样具有法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年 月 日

[律师回复]房屋出租不需要办理营业执照，但需要到你们当地房屋管理部门办理房屋租赁许可证，至于是否需办理房屋租赁许可证你可以在你们当地找个出租房屋问一下也可以找房屋管理部门(房管局)咨询一下，各地执行标准不一样我们这就不需要办理任何手续签好协议直接出租就行了，出租协议是有效的在法律上是受保护的。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

[律师回复]（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁（含）以下、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明年；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）贷款银行要求的其他条件。贷款金额：贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。申请贷款应提交的资料借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.收入证明或个人资产状况证明；

[律师回复]可以到你上交的那个工商局去调档，带好公章，营业执照复印件，如果是非股东或者法人，则带好本人的身份证原件及复印件，再准备一份介绍信，如果实在是需要原件，则可以和工商部门协商取回房屋租赁合同原件，上交一份复印件给他们留档。

[律师回复]办理营业执照房屋租赁合同怎么写甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方与乙方根据《中华人民共和国民法典》为明确双方的权利和义务，经协商订立本合同。 甲方同意将xx租给乙方使用。使用面积xx平方米。 甲方负责提供乙方办理营业执照所需要房屋产权证明。一、本房屋租赁合同租期为x年，甲方自x年x月x日起将租赁房屋交付乙方使用，至x年x月x日止。二、乙方在租赁期满或有特殊情况需要终止本租赁合同，需要提前二个月书面形式通知甲方。如租赁期间未满提前终止租赁合同，乙方已交的各项费用甲方将不予退还。1、本合同租金为月租金：人民币xx元整，年租金：xx元整。2、本合同同租金按xx交纳。3、本租赁合同签订之日，乙方应向甲方交纳xx房屋租金为抵押金。4、本租赁合同租金为房屋使用费，不包括以下费用：冬季取暖费、水、电、天然气、有线电视费、物业管理费等其他费用。5、如乙方逾期10日未全付当期租金，甲方有权终止合同，视乙方自行退租，限期搬出所租房屋。三、房屋租赁期间，乙方负责所租赁房屋室内设施的维护及管理。1、乙方必须严格遵守北京市消防已制订的消防条例中的各项规定，租期内出现一切安全事故，其后果由乙方全部承担。2、乙方要 租赁合同 租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同严格遵守北京市治安条例中的各项规定，严禁在所租用房屋内发生赌博、卖淫、嫖娼、吸毒等各种犯罪行为，如出现上述情况，视乙方违约，甲方有权收回已租房屋。3、乙方在房屋租赁期间，应按照本合同的有关规定，及时交纳房屋租金及其他应交于第三方的费用，如有拖欠，以违约论，后果由乙方自负。4、乙方在房屋租赁期间，不得在未经甲方同意的情况下，对所租赁房屋进行任何形式的出租(转租)。四、租赁期间，甲方不得无故收回房屋。1、甲方在乙方使用房屋租赁期间，如因乙方的责任出现的问题及各类事情均由乙方承担全部责任。同时，甲方有权终止租赁合同，并限期搬出。2、乙方承担房产税和印花税。3、乙方在本合同租赁期满前，如有继续承租意向，应于到期前两个月书面通知甲方。并不得拖欠第三方的有关费用，不得欠款。4、租赁期满，甲方有权收回已租赁的房屋，乙方应如期归还，由乙方进行的室内装饰部分可自行拆除，但拆除后应恢复原貌并不得损坏甲方的财产。五、租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下应优先考虑乙方继续承租。六、租赁期满后，房屋租赁合同自动废止，如续租另行签订协议。 本租赁合同履行过程中，甲乙双方均应认真遵守本合同的条款，如发生争议，双方应协商解决，协商达不成一致意见，按国家有关规定提请仲裁协调。 因不可抗力因素(如地震、战争等)致使本合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。 本合同在双方签字以后，从甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。《房屋租赁安全责任书》作为本合同的一部分，与本合同同样具有法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年 月 日

[律师回复]1、办理营业执照，是不用交房屋租赁税的。2、如果是自有房屋，只需在注册成立后向地税局缴纳房产税及土地使用税即可；如果是租赁的房屋，那取得房租收入的一方即房东才需要缴纳增值税个税房产税印花税等，公司只需承担印花税税即可，别的不用承担。

[律师回复]1、没有房屋租赁合同不能办理营业执照的。2、对于经营场所的要求，一个是房产证明，另一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。3、以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。法律依据：《民法典》第七十八条【营利法人的营业执照】依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。

[律师回复]1、没有房屋租赁合同不能办理营业执照的。2、对于经营场所的要求，一个是房产证明，另一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。3、以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。法律依据：《民法典》第七十八条【营利法人的营业执照】依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。

[律师回复]个体工商户抵押贷款期间能注销营业执照，不过有一定期限。根据个体工商户名称登记管理办法，在同一登记机关管辖区域内个体工商户名称申请有下列情形的，不予核准登记：1、与已登记注册或已预先核准的企业、个体工商户名称相同；2、与其他企业变更名称未满1年的原名称相同。

[律师回复]1、没有房屋租赁合同不能办理营业执照的。2、对于经营场所的要求，一个是房产证明，另一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。3、以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。法律依据：《民法典》第七十八条【营利法人的营业执照】依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。