农村土地承包合同怎样毁约才算是合法的

[律师回复]根据你的问题解答如下, 根据《土地管理法》第四十七条:征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。根据《河北省土地管理条例》,河北省的土地补偿费是土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。安置补助费为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以再增加安置补助费。但征用耕地以外的其他农用地和建设用地的，不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。具体的规范文件是唐山市人民政府关于征用土地地上附着物补偿标准的暂行规定,但这我在网上就找不到了.你在自家地方去查吧.所以,补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.而且根据《土地管理法实施细则》,土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。所以只有地上附着物及青苗补偿费是自己能直接拿到的,其他的,就但愿你们的村委会是清廉的了.

[律师回复]1、农村土地承包合同违约金合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。2、法律上的违约金，是指合同签订时约定违约发生时，违约方应向受损害方支付确定数额(直接约定金额或者约定一种可以确定金额的计算方法)的货币，是在违约发生前已经确定，不存在按照什么标准计算的问题。另外，最高院的司法解释规定，违约金最高不得超过合同标的的20%，土地承包合同违约金上限超过部分将得不到法院支持。

[律师回复]主要分为发包方和承包方的违约责任：一、发包方的主要违约形式及责任：1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权;2、发包方非法变更、解除合同;3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;4、发包方未依合同约定交付承包标的。二、承包方的主要违约形式及责任：1、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设;2、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的;3、承包方没有依约定交纳承包费。【法律依据】根据《农村土地承包法》第59条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。

[律师回复]1、农村土地承包合同违约金合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。2、法律上的违约金，是指合同签订时约定违约发生时，违约方应向受损害方支付确定数额(直接约定金额或者约定一种可以确定金额的计算方法)的货币，是在违约发生前已经确定，不存在按照什么标准计算的问题。另外，最高院的司法解释规定，违约金最高不得超过合同标的的20%，土地承包合同违约金上限超过部分将得不到法院支持。

[律师回复]主要分为发包方和承包方的违约责任：一、发包方的主要违约形式及责任：1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权；2、发包方非法变更、解除合同；3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；4、发包方未依合同约定交付承包标的。二、承包方的主要违约形式及责任：1、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设；2、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的；3、承包方没有依约定交纳承包费。【法律依据】《农村土地承包法》第59条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。

[律师回复]根据有关法律规定，有下列情形之一的，可以解除土地承包合同： 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的; 2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的; 3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的; 4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的; 5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的; 6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的; 7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地; 8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

[律师回复]当签订了农村土地租赁合同后单方面毁约后也是需要承担违约责任并支付违约金的，一般情况下会根据违约造成的实际损失来确定违约金的，当因为违约方的行为给当事人的权益造成了超过约定违约金的金额时，另一方也是可以向当地法院申请提高违约金的。

[律师回复]土地承包合同违约赔偿方式是：承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 主要分为发包方和承包方的违约责任: 发包方的主要违约形式及责任: 1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权， 2、发包方非法变更、解除合同， 3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权， 4、发包方未依合同约定交付承包标的。 承包方的主要违约形式及责任：1、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设，2、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的，3、承包方没有依约定交纳承包费。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 主要分为发包方和承包方的违约责任: 发包方的主要违约形式及责任: 1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权， 2、发包方非法变更、解除合同， 3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权， 4、发包方未依合同约定交付承包标的。 承包方的主要违约形式及责任：1、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设，2、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的，3、承包方没有依约定交纳承包费。